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区建设局2004年上半年工作总结及下半年工作计划

时间:2007/10/24栏目:工作总结

    2004年上半年,在区委、区政府的正确领导和上级行业主管部门的指导下,区建设局认真落实“三个代表”重要思想和党的十六大、十六届三中全会精神,按照区委、区政府对城市建设和管理工作的总体要求,克服城市建设和管理任务重、时间紧等困难,大力加快城市基础设施建设,强化城市管理和行业管理,推进各项工作的协调发展,较好地完成了上级交办的各项任务。
    一、强化规划龙头地位,狠抓城区规划管理工作。
    严格按照分区规划要求,强化措施,充分发挥规划设计、城市测绘、村镇建设、规划管理的职能,狠抓各项措施管理,使全区的城乡规划设计工作上台阶。
    1、上半年共核发选址意见书、规划许可证22宗,用地面积1853.85亩。核发建设工程规划许可证12宗,建筑面积10.58万平方米。
    2、认真编制城乡规划,促行业规划审批规范化。完成了荣山镇、大岗镇总体规划和村镇体系规划;完成崇岗总体规划路网规划;完成上顿渡龙津南路改造规划、玉茗花园二期详细规划和罗家巷修建性详细规划二期调整;完成廖坊移民四个安置点规划和抚八线拆迁安置规划;对江铃培训中心、临川贡酒集团、临川一中、二中等各项报建用地进行了选址工作。
    3、完成了城市测绘各项工作。对崇岗镇3平方公里、罗湖镇5平方公里和太阳镇3.5平方公里地形图进行了测绘;完成了临川一中、临川二中扩建征地测图和温泉征地测图。
    二、通过城投公司经营城市,对临川城市建设进行市场化运作。
    我局继续以城投公司为主体,实施经营城市战略,运用市场经济的做法,大力盘活国有土地,对临川城镇建设进行成功运作。
    (一)上顿渡旧城改造工程
    1、一期改造工程:进行了一期遗留的棉麻公司宿舍1671.34平方米拆迁,公产部分已签订拆迁协议,私房部分正在积极做工作;党校宿舍6360平方米的拆迁,已完成摸底、拆迁许可、评估、宣传动员等前期准备,正在上门上户做工作。完成了位于中兴路与桥东路交汇处1377.5平方米土地拍卖前期工作。占地76亩的河滨公园已由城投公司垫支28.2万元委托深圳鑫中设计公司设计,施工图设计已于5月中旬完成。全长962米、宽26米的中兴路改造,上半年已完成主车道铺设400多米,完成投资220万元。一期改造范围内引资建设商住楼建筑面积共为11万平方米。今年上半年,河滨大厦、文化广尝河畔花园均已封顶,河滨广场正加紧施工,预计年内基本竣工。
    2、旧城改造二期工程:完成了二期改造拆迁摸底、拆迁许可和评估等工作,制定了拆迁实施方案,二期改造需拆迁房屋8.16万平方米,补偿拆迁费4093万元,涉及住户730多户。根据国家有关政策的调整,结合二期改造和资金实际情况,公司分别就二期改造整体招商和分块招商进行了经济分析,拟定了详细的招商引资建设方案,并与几家客商进行了洽谈。经济适用房建设已完成选址工作,并进行了初步规划,首期建设2.16万平方米已完成经济分析,制定了建设实施方案。
    (二)玉茗花苑安居工程
    上半年共销售住宅87套,销售店面48间,销售柴间34间,销售幼儿园一座,共收入822.11万元,截止目前,玉茗花苑小区累计实现销售收入1909.54万元,(含一期余房销售收入392.6万元)。1-6月份共投资70多万元建设了一座300平方米的幼儿园,完成人行道铺设和环境绿化;完成水、电、音讯门等安装。三期工程总建筑面积10万平方米,首期5万平方米的住宅楼已完成了规划设计和户型设计,拟定了建设方案,正在进行场地平整和准备工程招标。加强了小区保安,耗资20多万元完善、维护小区配套设施,进一步改善了小区环境。与用户签订了物业管理协议,培训了物管人员,通过努力上半年共收取物业管理费1.55万元。
    三、加快城镇基础设施建设步伐,加大城市管理力度,上半年城市建设各项工作有条不紊。
    半年来,我局加大了城镇基础设施的投入,城镇建设的步伐加快。加大了城市管理力度,使上顿渡城区面貌得到了明显好转。市政、园林、环卫、城管、自来水等部门认真扎实地做好了本行业的各项工作。
    1、市政管理部门共投资118.3万元进行城区市政公共设施建设。完成建设东路西口下水道改造,临川新城跳石桥至喻坊熊家全长760米、ф1.00米的涵管下水道改造;对城区700

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