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抢抓新机遇 谋求新跨越

时间:2007/11/4栏目:调研报告

   xx路汽车街北起中和桥、南至宁溧路,全长3.4公里,宁溧路北侧东起双龙街立交桥,西至卡子门广场,全长2.2公里,总面积70万平方米(1050亩)。目前共有汽车相关企业179家,其中汽车销售企业46家(含已签约未开业),品牌企业(3S、4S专卖店)27家,汽车品牌近50个,知名品牌有宝马、现代、菲亚特、江铃、蓝鸟、福特、进口丰田、红旗、一汽大众系列车、上海大众系列车等;汽车维修企业近100家(含快修市场内32家);出租车客运公司7家;汽车检测、配件销售、燃油供应店52家。     2002年底,汽车街汽车企业商业用房面积达到140497平方米,经营额15亿元,实现税收近2千万元,业务范围已辐射周边省、市、县等地区。省内第一家最大的、建成后可容纳40-60户快修户的汽车快修市场和全省最大的二手车交易市场落户扩容汽车街,同时,完成了xx路第一座标志性跨街门楼(市场运作),而拥有一万平方米的新奇特汽车美容市场目前也已进入装修阶段。xx路已初步具备了“整车销售、汽修、旧车交易”三大功能并实际上成为“三路一园”??xx路、宁溧路、宁南路、中驰汽车园合力构筑的城南汽车贸易圈的领跑者。     xx路为什么能在短短两年有这么快的发展?笔者认为,政府的引导是最重要的因素。可以这样说,xx路是政府打造出来的。秦淮区政府抓住xx路拓宽改造的机遇,及时提出了将xx路建成为“汽车一条街”的设想,以“适应未来汽车市场,适应未来企业需求”为标准,按政府行为引导、市场机制运行的方式,在招商方式、特色街建设上做出了种种努力,才有xx路的今天,但这仅仅是我们刚刚迈出的第一步。随着中国迈向世界的步伐,随着南京汽车业的发展,固步自封、沾沾自喜,“拼盘式”、“见缝插针”地建设、改造,已经很难向纵深推进项目,做大、做强、做优汽车街,必须重新确立发展坐标和发展思路。     一、 发展机遇和优势     近几年来,尤其是中国加入WTO的2002年以来,南京、江苏及至全国汽车市场发展迅速。 2002年我国汽车总需求增长速度达到了10年来的最高水平,1?11月份同比增长了37%,其中国产车销售量达到了196.33万辆,同比增加79.7万辆,同比增长36.8%。从九大类车型来看,轿车、重型货车、微型客车、轻型货车是主要增长动力,其中轿车(含微型车)增加了50.3万辆,占63.1%,商用车同比增加了29.4万辆,占36.9%,对2002年汽车市场的增长都有较大贡献。     南京市汽车保有量在2002年也迅猛增加,据统计,南京现在每月汽车销售量在4000辆左右,全市20万辆机动车,每年的汽修市场就有50亿元的盘子,市场潜力十分诱人。而南京市现有四大车市板块??xx路宁溧路板块、新庄板块、龙蟠路板块、宁南汽车贸易园板块,虽然竞争激烈、各具特色,但是缺少综合性、全功能、高层次的汽车贸易中心,迫切需要建设和完善一个规模大、影响大的汽车市场来填补空白,引领南京汽车时尚、引导南京汽车消费、传播南京汽车文化。      作为南京发展较快的车市板块??xx路宁溧路板块,拥有多方面的综合优势,它的做大、做强正是适应汽车消费快速发展的需要,必将有力地拉动南京汽车经济的发展。     1、地理位置优越。xx路紧邻南京市绕城公路、禄口国际机场、沪宁高速、宁杭高速,四条铁路专用线贯穿,要冲位置与周边辐射能力十分显著。     2、规模优势显著。目前,已初步建成以品牌销售为主,集汽车修理、配件销售、旧车交易为一体的特色商业街。整车销售势头强劲;汽修业务己形成了高中低档齐全配套的格局; 汽车出租企业向这里聚集;集中了全市所有的旧汽车、旧摩托车交易业务,汽车改装,检测、配件销售、燃料供应等各相关行业也得到快速发展,综合配套服务不断完善。一个现代化的汽车街已初具规模。      3、服务体系完善。在“汽车街”的建设与运作过程中,秦淮区政府注重以现代商业理念为指导,本着服务市场、服务经济的理念,为进驻企业提供从注册到规划用地、到税收等一系列服务;同时,为企业发展提供各项优惠政策,提供最优惠的租金、税利政策,为企业用地提供土地使用、一次性买断、征用等多种方式以便企业选择,满足不同企业经营需求。     xx路聚集了丰富的劳动力资源和大量优秀人才,具有巨大的消费潜力,可谓“八方聚集于此”,“人气”与“财气”毕集。这种发展良机,千载难逢。      二、发展坐标和思路     (一)发展坐标:以党的十六大精神为指导,围绕富民强区、加快发展的总体目标和区委、区政府关于“一年面貌大变,两年基本建成、三年全面繁荣”的目标,抓住机遇,以加快发展为第一要务,以“南京的xx路,中国的汽车街”为指导思想,以“南京最大规模的汽车专业市场,华东最有影响的汽车经贸中心,中国最具特色的汽车信息商街”为奋斗目标,坚持弘扬创新精神、抢抓新机遇、谋求新跨越、建设新“xx”的“四新”方针,按照政府行为引导、市场经济运行的方式,突出三大区域功能,坚持以项目促调整、促发展的工作思路,加强引导,强化招商,高起点规划,高标准建设和改造,力争把xx路培育成

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