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2006年房地产开发管理工作的汇报

时间:2007/11/4栏目:工作汇报

    关于市2006年房地产开发管理工作的汇报
   各位领导、同志们:
   首先,我代表市开发办汇报一下2005年房地产开发工作的基本情况和2006年的主要打算,不当之处,请批评。
   2005年,在市建委党委的正确领导下,市开发办面对新形势,分析新问题,坚持以人为本,紧紧围绕市建委工作部署和房地产开发中心工作,团结务实,拼搏创新,积极推进了全市房地产开发行业的持续健康发展,各项工作取得了较好的成绩。一年来,开发办严格按照省建设厅有关规定,认真开展了企业年检、资质审查、资质核级工作,截至目前,我市二级企业达到9家,三级企业达到47家;进一步落实了事业单位、集体企业、国有企业的脱钩改制工作,至今,19家未脱钩改制的企业中有8家已完成脱钩改制,5家改制工作正在进行之中;制定了《淄博市房地产开发企业综合考核管理暂行办法》、《淄博市外地进淄房地产开发企业管理暂行规定》等一系列规范性文件,加强了制度建设,提高了管理的规范化水平;积极做好了每季度及全年房地产市场统计分析报告,上报市政府,并通过网站进行了发布,为企业了解形式,做好市场定位和项目定位提供了有力帮助,受到市政府领导和社会各界好评;积极推进了住宅产业化工作,下发了《关于在全市建设工程中推广应用“中水回用”技术的通知》,倡导建设中水设施;性能认定工作实现新突破,8月份,全省住宅产业化工作会议在我市召开,我市所申报3个项目均通过建设部住宅性能认定预审;成功开展了“淄博市第二届城市优秀住宅小区评选”活动,并积极争取到了获奖小区享受一定的优惠政策,使企业参评的积极性明显提高;住宅小区配套设施建设监管工作步伐加快,深入省内6地市及我市相关部门就小区配套设施建设开展了几次调研,并组织起草了我市配套资金监管办法和《淄博市房地产开发项目竣工综合验收备案管理暂行办法》;房地产市场检查力度大幅度加强,全年日常检查中国共产党检查建设项目220个,通报批评建设单位8家,联合检查中,检查项目256个,通报27家,处罚17家,售后服务检查中,曝光企业3家,同时认真解决居民投诉,切实落实稳定工作,做到了信访办复率100%,投诉结案率98%以上;政风行风工作扎实有效,党建、精神文明建设工作迈上新台阶,工作效能和为企业服务的水平有了较大提高;房地产开发市场保持了健康良好的发展态势,全市房地产开发完成投资77亿元,施工面积878万平方米,均创历史新高,整个开发市场呈现出投资稳步增长、住宅品质逐步提高的特点,基本实现了稳步发展。
   2006年是“十一五”规划的开局之年,初步设想,房地产开发工作的总的思路是:以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻党的十六届五中全会和中央、我省经济工作会议精神,全面落实科学发展观,依法加强对房地产市场的监督管理,努力提高服务水平和质量,促进房地产业全面协调可持续发展,实现06年完成房地产开发投资87亿元,增长10%的指标。
   主要抓好以下几方面:
   一、强化行业管理,规范企业行为,引导企业做大做强
   在05年工作的基础上,继续加强行业管理,引导企业发展。主要抓好六项工作:一是做好资质管理工作。按照《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》和省建设厅的相关要求,认真做好资质年检(核级)和新申请资质企业的核准以及资质升级的审核上报工作。二是组织房地产开发企业考核。按照《淄博市房地产开发企业综合考核暂行办法》的要求,对开发企业的开发业绩和经营行为实行计分考核。同时,向社会公布考核结果,进一步增强企业诚信意识和品牌意识,引导企业做大做强。三是完善信用档案系统,充分发挥对企业和项目的规范作用。借鉴青岛等地市的经验做法,修改完善信用档案系统,将企业的基本情况、开发项目的详细情况、企业人员情况、企业不良行为和企业获奖情况等信息纳入其中。同时,通过与项目手册、统计软件的结合,实现企业基本情况查询、不良行为查询、项目手续查询、企业人员查询以及企业和项目获奖情况查询,并能真正实现项目手册的实时管理、所有项目的查询,保证统计数据的真实客观,最大程度的发挥房地产开发企业信用档案的作用。四是加强外地进淄企业管理。按照淄博市《外地进淄房地产开发企业管理暂行规定》的要求,进一步加大对外地进淄企业的管理、规范、引导力度。五是引导企业加强文化建设。根据我市企业发展的不同阶段分别从企业内部管理制度和企业文

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