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物业管理会议筹备情况汇报

时间:2007/11/4栏目:工作汇报

    各位局领导:
       《市住宅物业管理规定》经过市政府常务会议讨论通过,即将颁布实施,为了贯彻、落实好《规定》我局将召开全市范围内的物业管理工作专题会议,会议的主要任务是认真总结我市近几年物业管理工作取得的成绩,分析物业管理行业面临的形势,查找物业管理工作中存在的问题,并按照“十一五”规划的总体原则提出我市物业管理工作的新思路和工作安排。通过会议来达到总结成绩、明确奋斗目标和工作措施,推进全市物业管理工作再上新台阶的目的。目前物业管理工作会议的各项筹备工作已基本就绪,主要作了以下几项工作:
   一、讨论制定了会议方案
   (一)会议时间:拟定于2005年10月26日下午1:30分,会期为半天;
   (二)会议地点:金厦广场17楼国际会议厅;
   (三)会议议程:
   会议由董文秋副秘书长主持。
   1、请李建国局长作题为《贯彻落实住宅物业管理规定,整顿市场,促进我市物业管理水平的进一步提高》的报告;
   2、请刑凯副市长讲话。
   (四)会议文件
   1、《沈阳市住宅物业管理规定》;
   2、《沈阳市前期物业管理招投标管理规定》;
   3、《沈阳市物业管理企业诚信考核暂行办法》;
   4、《沈阳市住宅区物业经理执业信用考核暂行办法》;
   5、《加强业主大会、业主委员会组建工作实施意见》;
   6、取消部分物业管理企业资质证书、限期整改物业管理企业名单;
   7、《充分发挥社区组织在住宅区管理工作中的作用的通知》。                                                                   
   (五)参加会议人员
   1、刑凯副市长、董文秋副秘书长等市政府领导;
   2、市直有关部、委、办、局主要领导(建委、规划、城建、城管、物价、民政、公安);
   3、各区主管区长、县(市)主管县长、有关局主管局长、房产局局长、房管处处长、主管局长、小区办主任等相关人员;
   3、在家的局领导及各处处长;
   4、市内9区街道办事处主任、部分社区委员会主任和部分业主委员会主任代表;
   5、部分物业管理企业代表(物业协会理事单位)。
   参加会议的总人数约为220人。
   二、李建国局长讲话要点
   (一)目前我市物业管理现状。
   (二)近几年完成的主要工作任务。一是住宅区绿化、美化工程取得显著成效;二是加大监督力度,物业管理行为得到了进一步规范;三是发挥社会职能,长效管理机制基本建立;四是物业管理的相关政策法规逐步建立和完善。
   (三)目前我市物业管理工作面临的形势和存在的问题。一是物业管理主体的法律关系和管理责任不够明确;二是有的物业管理企业服务意识不强;三是部分业主委员会缺少监督和制约;四是开发建设遗留问题对物业管理造成不良影响;五是物业管理招投标尚未完全规范。
   (四)下一步工作安排。一是广泛宣传,营造良好舆论氛围;二是建立健全新的物业管理模式和管理机制;三是加强业主大会组建的指导监督工作;四是进一步规范前期物业管理招投标工作;五是建立“质价相符”的服务收费机制;六是完善住房专项维修资金制度;七是整顿和规范物业管理市场秩序;八是大力提高物业管理从业人员素质;九是理顺好物业管理与社区建设的关系。
   三、拟请刑凯副市长讲话要点
   (一)加强领导,条块结合,以块为主。充分发挥各区政府在物业管理工作中的职能作用。
   (二)做好《规定》的宣传、学习、落实工作。使规定深入社区、深入企业、深入人心。
   (三)大力推进物业管理市场化进程,进一步规范物业管理行为。
   (四)探索旧住宅区管理新

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