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房管系统二00五年工作总结

时间:2008/7/21栏目:个人总结


        文章标题:房管系统二00五年工作总结

二○○五年我局在市委、市政府的正确领导下,在省建设厅的正确指导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,认真落实科学发展观,坚持“一二三四五”正确发展思路,突出六个做大做强工作重点,发扬开拓创新精神,圆满完成了全年各项工作任务,实现了我市房地产业“总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”的全面协调发展,显现了房地产投资持续增长、房地产市场繁荣活跃、居民居住水平再次提升的繁荣景象,为“十一五”时期的发展奠定了良好基础,为建设“和谐平安??”作出了应有的贡献。

一、二○○五年房地业成效显著

二○○五年是我市房地产业发展关键的一年,也是我市房地产业充满活力的一年。和谐创业方兴未艾,房地产业再创辉煌,主要体现为“五个亮点”:

——亮点之一,房地产投资持续增长。二○○五年,全市房地产投资14.55亿元,同比增长18.29;完成施工面积176.5[范文搜网-http://www.fwsir.com找文章,到范文搜网]万平方米,同比增长27.52;完成竣工面积49.72万平方米,同比增长4。我市房地产开发在宏观调控下健康发展,房地产投资在保持规模总量合理的前提下实现了持续增长。

——亮点之二,房地产市场繁荣活跃。二○○五年,全市(予)销售商品房面积57.3万平方米,同比增长3.4,其中住宅51.7万平方米,同比增长6;实现房地产消费投入8.25亿元,同比增长5.5。房地产市场得到进一步繁荣活跃,实现了购销两旺。宏观调控下,我市实现房价稳定,价位适中,符合市民购买能力,供需基本平衡。

——亮点之三,房地产拉动效应增强。二○○五年,全市房地产业拉动其他相关行业产值32.01亿元,拉动社会整体消费11.055亿元,房地产业成为我市国民经济一个发展极,成为我市全民创业一个重要渠道。

——亮点之四,房地产综合效益显著。二○○五年,全市房地产业实现利润1.79亿元,同比增长13.3;房地产业全年上交税费2.04亿元,同比增长15.9。

——亮点之五,居民居住水平再次提升。二○○五年,全市新购商品住宅建筑面积50万平方米。我市城镇人均住宅建筑面积达26.768平方米,同比增加1.168平方米,超过全省平均水平,城市居民的居住水平得到进一步提升,居住环境进一步改善。

二、二○○五年主要工作

二○○五年是贯彻落实科学发展观、巩固宏观调控成果、保持经济社会良好发展态势的关键一年,也是全面实现“十五计划”、衔接“十一五”发展、实现?/在??率先崛起的重要一年。我局上下坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻党的十六大和十六届三中、四中全会以及中央经济工作会议精神,按照省委十一届八次全体(扩大)会议和市委九届十次全体(扩大)会议的部署,坚持用科学发展观统领经济社会发展全局,进一步创新发展思路和发展举措,着力推进改革开放,壮大经济实力,提升发展水平,促进社会和谐,在新的起点上实现全市房地产经济更快更好地发展,努力完成了年初确定的各项任务。我们一年的工作,主要体现在以下几个方面:

1、房地产开发持续发展。

我市目前有房地产开发企业120家,从业人员1523人,其中二级10家、三级35家、四级54家、外商9家,这支房地产产业大军,为我市经济发展作出了巨大贡献。一年来,我们继续做大做强骨干企业,提高中、小企业的抗风险能力,提升企业的管理水平,加大行业管理力度,继续贯彻实施《商品房销售管理办法》,进一步完善了《房地产开发项目手册》、《住宅使用说明书》、《商品房预售许可证》制度,积极推行了国家统一的《商品房买卖合同示范文本》,全市使用规范性《合同》和《两书》达100;切实抓好《房地产法》执法大检查的全面整改,执法检查中存在的主要问题得到了有效解决;注重房地产企业的动态管理,开展了“3·15”《??》电视报导工作,适时通报住房供求及价格信息;组织培训经理与相关管理人员全年共16人;认真开展了开发企业资质年审工作,全年新审批开发企业9家,吊销不合格企业资质证书5家,限期整改4家,降级2家。我们突出房地产开发项目建设的主支撑作用,坚持抓大开发项目,继续打造一批精品楼盘的住宅小区,提高建设品位。通过大开发项目的砺炼,培养了一批开发骨干企业,提高他们的竞争能力。当前,我市的??等房地产公司已具规模,呈现较强的竞争势力,成为我市房地产开发骨干企业。二○○五年全市房地产开发发展势头良好,运行的主要待征为:一是商品房新开工面积增幅较大;二是商品房供需两旺;三是康居型住房需求势头

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