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房产政策近期不出台调控政策

时间:2008/7/23栏目:考察报告


        
建设部官员近日透露,相关部委近期不会再出台进一步调控政策,工作重点将放在各项措施的落实上。此前,有消息说,针对目前房地产交易清淡的状况,上海市拟出台救市措施。
  月中旬房地产新政实施以来,房价上涨迅猛的势头以及投机炒房之风均得到有效遏制,国内各主要城市房地产市场呈现交易萎缩、原创:www.wenmi114.com购房者持币观望的现象。
  分析人士认为,有关方面出来表态救市,显然是不希望房价暴跌现象的出现。
  目前我国经济仍保持着高增长、低通胀的良好势头,但不少经济学家以及国家有关部委认为,应警惕经济下行和通缩现象的出现。由于当前经济持续快速增长,有很大一部分是房地产投资拉动的。如果房地产成交量持续萎缩,将会影响房地产投资,最终拉低经济增速。因此,当前房地产投资应该“防冷”。
  政府部门对房地产行业的态度“忽冷忽热”,看起来似乎不可捉摸,但其实暗含很深的用意。
  从房地产市场供求关系看,投资增加意味着市场供应的增加,市场供应增加本应使房价下行。但目前的问题是,房地产市场结构不尽合理。一些地方政府为了增加财政收入,热衷于高价卖地,开发商为了赚取高额利润,开发所谓的高档住房。这样,一些大城市出现了“有房没人住,有人没房买”的怪异现象。就住房消费本身而言,不应完全是市场行为,政府有义务为中低收入家庭提供住房保障。
  分析人士认为,从建设部官员透露的信息来看,管理层的真实意图并非是抑制住房消费,而是要通过合理的制度安排,建立起一个健康有序的市场,促进老百姓的住房消费,进而使我国的经济结构日趋合理。

《房产政策近期不出台调控政策》

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