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中国黑茶产业园工作情况

时间:2014/2/16栏目:情况报告

  中国黑茶产业园工作情况
  
  中国黑茶产业园选址田庄乡北部的金竹、茶家两村,位于县城东南,园区地势南高北低,资水、大酉溪穿园区而过,生态环境十分优美。与县城建投资公司开展土地储备到现在与县经济开发区合作开发,已历时两年有余。先后启动和完成了规划编订、土地测绘、土地征收、拆迁调查、立项争资、招商引资、项目落户、项目开工等工作。现将有关情况汇报如下:
  
  一、田庄乡的工作情况。
  
  乡政府把沿河三村的开发建设作为全乡的首要工作来抓,专门成立了滨江工作线,安排了最得力的领导和干部共计14人配合经开区开展工作。
  
  1、土地测绘情况。规划区有效建设用地2400余亩,已测绘土地2172.22亩(含万隆247.8亩),其中水田897.26亩,山林1274.96亩。以大酉溪为界,大酉溪以东1380.12亩,大酉溪以西792.1亩。以s308线为界,金竹村公路以北338.3亩,公路以南453.8亩,茶家村公路以北457.4亩,公路以南922.72。拟搬迁的15家企业占地约150亩,拟拆迁的224栋房屋占地约100亩,暂时未测绘其占地面积。
  
  2、土地下清情况。第一期启动付款1448亩,已下清土地1291.6亩(其中万隆238亩),已付款5200万元,下清率89.2%(万隆下清率96%)。
  
  3、土地高程数据情况。茶家已征土地最高点绝对高程136.73米,公路标高 93.5米,相对标高43.23米;茶家已复核未付款土地最高点绝对高程141米,规划道路标高123米,相对标高18米;金竹已征土地最高点绝对高程193.87米,公路标高105米,相对标高88.87米。
  
  4、拆迁工作情况。
  
  ①民房:规划区内拟拆迁民房224栋,其中金竹85栋,茶家139栋;已完成实物量调查54栋,其中金竹42栋,茶家12栋;已实际拆迁7栋。
  
  ②坟墓:依据当前土地使用情况,已迁移坟墓42棺。
  
  ③企业:规划区拟搬迁企业15家,均已作了初步调查,并对拟搬迁企业的处置方式提出了建议。
  
  5、开工项目建设情况。园区已开工建设的华茗金湘叶、电磁阀厂、湘安木业、金峰茶业(扩建)、万隆产业园均顺利推进,无强揽工程或阻工现象。标准化厂房的土石方工程按照原设计已基本完成工程量,期间因堆填问题有过阻工现象。目前,万隆产业园已启动第二期土石方工程,华茗金湘叶、电磁阀厂、湘安木业、金峰茶业已经投入生产或试生产。
  
  6、规划区建设管理情况。黑茶产业园整体规划出台以后,我们严格按照规划控规控建,先后叫停违规建筑19处,强制拆除4处。
  
  二、存在的问题
  
  1、控建十分困难。因安置工作滞后,群众的建房需求强烈,规划区内的控建难度越来越大。
  
  2、资金跟进不及时。黑茶产业园启动以来,一直存在资金跟进不及时的问题,影响了工作的正常推进。
  
  3、园区整体工作统筹不到位。按照县委、政府既定的工作思路,应先行安置以腾地,先行道路建设以招商。但是由于种种原因,使这些工作落实不尽人意。
  
  三、工作建议
  
  1、年初经开区与田庄乡共同会商,根据县委政府的工作意图以及资金规模确定年度工作计划。计划一经确定,中途尽量少变更,保持工作的连续性。
  
  2、安置区建设要尽快启动。安置区的建设是整个开发工作的前提和基础,应迅速启动金竹、茶家两个安置区的规划设计,分两个工作面(地下设施、地上建筑等)搞好规划,加快安置区的三通一平建设。
  
  3、汛期在即,应迅速启动在建工地的雨水疏浚工作与填方区紧邻的民房挡堤建设,或则填方区的群众会有抵触情绪,不利于工作推动。
  
  4、优先保证两个安置区和900亩重点区域的下清扫尾、拆迁资金约2500万元。
  
  5、突出重点区域,力争土地联片。建议将b-08、b-09、b-12、b-13、b-21、b-22、b-23、b-27、b-28、b-33、b-34、b-36(万隆)等十二个斑点711.8亩首先连成一片(加上道路共计900亩左右)。该区域首先连片有如下优势:一是本区域土地方正,好使用;二是下清难度较小,只要下清资金到位,可在较短的时间内下清率达到95%以上;三是拆迁房屋不多,共计47栋民房(其中万隆项目区10栋),亩平拆迁民房只有0.05栋,开发成本不高;四是该区域的土石方量可以基本平衡,建设进度快。
  
  田庄乡人民政府
  
  二〇一四年二月十四日
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