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房地产工作总结

时间:2014/10/17栏目:工作总结

  房地产工作总结(一)
  
  “胎儿”是在我毫无准备的时候来临的,由于各种社会原因(如遗传基因)及个人原因(如乱交),不孕不育的现象太严重了,“怀上孩子”不容易,所以兴奋的期待她的到来。
  
  我未来的孩子,原谅妈妈把工作比喻成“你”。实在因为现在合适的工作太难找了,像怀孕那么费劲。也实在是因为工作是件很重要的事情,百姓只有工作才能养家户口啊!
  
  我的简历像精子一样四处游荡,恰好碰到奥通房地产公司的排卵期,于是我们结合了。
  
  结合的过程是这样的:
  
  面试主要分为两个板块,第一是我做一个简单的自我介绍,第二是女A君像我介绍公司的情况。当时我还比较兴奋,公司前身为亿达的一个营销的子公司,后期自己出来单干,已经发展到120多人。女A君也说了,他们领导比较重视学历,重点培养像我这种“先天性基因优良“的选手。于是我表达出期待贵公司能够给予学习机会的心情,她也答应给于复试机会。几天以后,我接到电话通知,可以上班了。
  
  上班两天后,任总汇见新同事。我们三个分别做了自我介绍后(其实就是对自己的学历和经验做一个阐述)才知道这个社会人才是多门的泛滥:B君为大连轻工研究生,学设计(刚毕业,无工作经验)C君在设计院做过两年。然后领导询问并记录了我们家庭状况,包括老家的住址及父母从事的行业。然后给我们布置了一个星期的时间,对大连市场做一个了解,做个大连产品的调研报告。当时正处于兴奋期,那个热情劲儿,可想而知。没等开始要走市场,幸运也又不幸的,我们赶上了公司搬家。所谓幸运的是,调研报告可以缓刑,也从那个四十平米的小屋搬出来了,不幸的是,作为新人的我们责无旁贷的需要为公司搬家奉献自己的体力。搬家之后,人事的女A君说了:告诉你们啊,我们公司单休……
  
  结合之后,就开始了漫长的孕育。
  
  市场调研,是房地产行业的一步,也是营销的第一步。出差调研,第一站是盘锦,接下来是海城,然后是抚顺。做任何营销,都必须了解市场,还好我天生脸大,所以在大街上随便逮个客户,问他对地块的认知及对产品的要求并不是难事,与售楼员的交流也没什么大不了的。我的弱点,在于我不专业。这个不专业体现在三件事上。
  
  第一。看了盘锦地块后,D君问我们几个有什么想法,看着没人支声,我先说了:我觉得这块地感觉不行,要等发展除非依靠政府的力度,得有几年吧。然后C君表达了她的看法,具体的记不得了。B君一直没有吱声,知道D君发问,B君说:我觉的盘锦老百姓都觉得这个地方远,得三十分钟,实际我们亲身体验没有那么远,只要二十分钟就够了,我们可以赋予老百姓一个时间的概念……”我当时心里想,我说那话完全是个外行呀!
  
  第二。暗调之后,任总问,他家房子卖怎么样,我又回答:卖挺多了。后来听到他人的谈话才认识到,什么叫挺多了?80%还是60%?是高层卖挺多了,还是多层卖挺多了?
  
  第三。关于这块地盖什么样的房子,有没有高层,必须考虑到容积率与建筑面积,占地面积,不是只考虑到市场需求
  
  房地产营销公司,领导说了,卖的就是专业。调研的过程,问的不够仔细。不要说领导没有教你,这个社会,你需要自学成才,无论学校还是公司,他们要的都是专业的成品,你送个半成品都不行。
  
  人的成长不在于年龄,而在于经验,夯实的经验,才会使你拥有智慧。在海城的西区板块新起了不少楼盘,这个市场有他的特殊性,百姓虚荣,跟风。各种产品,高档,中档,低档都充斥着市场,已经吸纳了大部分客群,在这种情况下,开发商表明了看法,想走中端平稳路线。任总不愧是领导,看透开发商的狡猾也给我们上了一课。他说:首先需要搞明白他找我们干嘛?如果他想那么做就照他原来的想法做呗,我们存在的意义在哪?说白了,现在就是这种情况,前有狼,后有虎,你在中间受夹板气,这种情况怎么选择?当然要选择要“与狼共舞”了!市场好了,行,你好我也不好,市场不好怎么办,我们应该怎么应对潜在的危机,市场能一直好着么?这种报告怎么写,就把市场情况摆出来,让他看到危机,揪住他的痛处,告诉他‘你快死了’,我有办法救你,怎么办?拿钱来!
  
  抚顺,认识了E君。放开了说,这个行业流动性很大,从事这个行业,将来必须面对着一个家庭与事业的选择,像周总(女),她一个月在大连呆不了几天,像F女,现在只有项目选择她的权利,她没有选择项目的权利。不管她是否片面,女人都会遇到这个问题。当你想停下来那一刻,可能你已经停不下来了。
  
  这种强度的出差及看着革命先烈们迈过来的轨迹,再加上个人的特殊情况,我考虑离开。唯一使我做下去的理由,就是再赚一个月的工资。
  
  女人不要为钱出卖自己,于是带着十分复杂心情结束了在奥通的工作。我始终脱离不了先天的小农思想及妇人之见,我心疼着少赚一个月工资,却没考虑到我现在的时间也是金钱,我幻想着几年的历练之后,能像某某某一样能干,却忘记了这背后需要付出多少的艰辛与家人的“离散”。我怀着女人的嫉妒心理,希望她们像我一样早点认识到这个问题而离开公司,因为我怕几年之后再次相遇,他们成功了,因为他们坚持,我失败了,因为自己放弃……,转念一想,谁说我就得失败呢?谁说赚到钱就是成功呢?
  
  一个月后,我拿了工资1384块钱,“胎死腹中”……三本书鉴证了我的历程与热情《辽宁省地图册》《房地产策划师实战教程》《市场营销策划》。
  
  房地产工作总结(二)
  
  进入房地产这个行业少说也有近4个月了,记得刚进集团,前辈发给我4本书,其中3本有关建筑学方面知识,最后一本是房地产可行性研究报告的案例。我强撑着眼皮一页一页翻看完,看不懂是其次,最可怕的是即使看懂能怎样呢,那么多建筑术语图形,就算懂的快,忘的更快。最后心一横,干脆把书都扔进抽屉,以后便拿本外贸实务外带一本外贸口语来上班,一是表示对房地产行业的不感冒,二是告诫自己将来某天还得投身祖国的外贸事业,同时希望这天尽早到来。
  
  办公室领导曾经语重心长地对我讲:“小李啊,你得做好每天的工作笔记啊,将来写转正申请要用的嘛。”我说好。于是下班前写一个小时的笔记,后来工作是在是清闲,从早上坐到晚上,手头丁点活都没有,屙都屙不出半个字,索性不写了,当然不能闲着啊,就练字吧,满纸满纸地写繁体字。最后觉得还是繁体字写出来好看,毛主席怎么把老祖宗的东西给抛弃了呢?
  
  在我极度郁闷的某天,王总说小李我们去工地,我说正好憋在办公室要死了。还是工地好啊,条件差了点,但可以看见山和水,而且工地的饭又好吃又免费。只是工地不是我每天都能去的,后来的几次即便是去了也没落着留下吃饭。
  
  最忙的日子也不过是开车去各个行政单位跑审批,有时候甚至有点低三下四,当然我站的笔直,说话求人的是我上司呵呵。可是充实的日子相当短暂,从那时到现在,由于我经常买电脑报的缘故,我被推到了集团电脑维护的风口浪尖之上。于是隔三差五的被各个部门叫去修理电脑,有一次甚至把3台机器大卸八块,拼凑成了一台新机器,挂了2个硬盘,其中一个还有坏道,领导说小李啊,我还是用我以前的电脑吧,虽然硬盘小了点但是放心啊,我说领导你的旧电脑太烂了没法用,先凑合用新的吧。可是领导很固执,我只好重新拆了卸卸了拆,给他重装了系2000系统,最后领导说我还是要新的吧。我倒,再拆了卸卸了拆,领导还是不满意嫌风扇声音大,我说领导我有事礼拜一再给您弄吧。结果礼拜一又弄了一上午,一不做二不休把风扇给拆了,这下不响了吧嘿嘿。
  
  本以为担当电脑维护工的任务就此结束,没想到卢总的一个电话让我又一次不得超生。这次是她父亲家的电脑死挺了。我打车来到省人大家属院,我靠,全是二层小别墅啊,进了卢主任家,挺好,古色古香的我喜欢,这位省人大主任可是以前的副省长啊,担待不起。卢主任说小李啊,我家2台电脑不能同时上网啊,我一看他那路由器接口插的不对嘛,怎么LAN口没插网线啊(网线插了第二个口,寒……)。我把LAN口网线插回,把二台电脑IP地址给改了就OK了。得出结论,没有知识真可怕,网线都插错。谁知道没带系统盘,下午又打车去重做系统。非但没有补助,还来回打了4趟车,不能报销。还好我宁可去修电脑也不想坐在办公室,就当花钱买我愿意。
  
  在集团这些日子,我考虑了很多,虽说转正申请正在写,可我想不久的日后顺便把辞职报告交上,况且我发现自己完全能够跑去山大路给人修电脑,装一次系统还50块钱呢,比挣工资都来的划算。难道这就是传说中的IT?只是当初进集团是托了关系的,哪能说走就走,薄了人家面子以后还怎么打交道。所以只能挨,挣些不合心意的钱,然后拿着这些钱去做自己喜欢的事情。何时才能投身祖国的外贸事业呢?何时才能参加广交会呢?房地产的工作总结,简直就是对无聊房地产的无聊自嘲,小小书童可笑可笑。
  
  房地产工作总结(三)
  
  尊敬的各位领导、同事:
  
  你们好!做为一个刚踏入房地产行业的新人,“房地产”这个词对我来说十分的陌生。在此,我非常感谢领导给予的我这个平台及给予的我帮助与支持。
  
  房地产是一个充满挑战、机遇与压力并存的空间。其要求有较强的责任意识、服务意识及较高的品德素质修养和职业道德情操。这三个月,我跟随贾部长做的工作有:步行街防雷验收报告;会展图纸备案审核;会展防雷装置设计审核证书;食品城备案前期准备工作;部门日常工作及领导交代各项临时任务等;
  
  就我自身而言,还有很多不足之处有待提高:
  
  1、工作主动意识需进一步加强;
  
  2、沟通及表达能力需不断提高;
  
  3、执行工作中细节关注不足之处有待提高;
  
  4、专业提升及个人学习需有计划及进行总结。
  
  有人说“专业来自沉淀。不积跬步无以至千里。任何一个人的知识与能力的提升都是在项目服务过程中不断积累、修正和完善的”。由于以前我未曾接触过这一行业,故从基础学起。虽然困难很多但学习的理念是相通的。所以除了自己要在短时间内恶补,还非常需要领导与同事的教导与督促。
  
  团队在于有效的沟通。只有有效的沟通才有理解,有理解才有更好的合作,然后才能建立高效的团队、强大的公司,加强学习与政府组织部门的联系与沟通方式,为今后的工作打下坚实的基础是当务之急我要学习的任务之一。
  
  学习永无止境。因国家法律、法规、标准在不断完善与健全,认真学习房地产法律、法规知识也是必要任务。通过学法,懂法,用法,以提高个人业务能力并规范行为,提高前期工作办事效率,自觉维护公司利益,一言一行以公司利益为重,得到领导的首肯和信任及使自己的人生的价值最大化。面对在金融风暴的这种新挑战、新考验、新形式,在机遇与挑战并存的同时,我要求自己尽快适应并努力学习,实事求是、审时度势,通过项目实践结合自我学习,快速提升个人能力,扩宽知识面,(www.fwsir.com)提高个人口头表达和书面表达能力,为正华奉献我“微薄之力”。
  
  正华是一个能让员工价值有足够展示空间的企业,我有幸成为宝马中的一员,深感荣幸与光荣。
  
  “业精于勤而荒于嬉”。在以后的工作中,我会积极吸取工作经验,克服不足,爱岗敬业,端正工作态度,摸索实践。通过多看、多学、多练来提升自己各项业务技能,做的更好。也希望我们这个集体在新一年中亮新彩。
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