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楼盘推广建议书

时间:2007/11/6栏目:计划方案

尊敬的×房地产公司领导: 《锋尚周刊》是深莞两地同时发行,以财经、名牌、生活、地产四大板块资讯为主体,正度八开64页全彩色铜版纸印刷的时尚先锋媒体,现已发行达12万份,是白领精英置业安居,投资阅读的畅销读物。分众传媒是中国商务楼宇电梯间液晶电视联播网的开拓者和领导者在深莞已有600多栋大楼、酒店遍布网络,每天80次每次5—15秒滚动播出的广告效率,为品牌广告开辟了最新锐及时最精确传播的先河。 《锋尚周刊》和分众传媒多次联合通过近期连续举办“白领布龙—70年代生人时尚居栖”推广和“白领布龙地产营销座谈会”,以及“大深圳城市化地产发展论坛”,出版“大深圳城市化地产发展报告”蓝皮书,对促进龙岗、宝安等地的投资置业起到了很好的效果。包括万科城、新世界倚山花园、得意居、华龙市场、盛源大地、家居广场、东莞塘厦三正半山豪苑、长安中惠。山畔名城、莞城第一国际等都投放了广告并吸引了数百名看楼者上门咨询购房,效果十分显著。 作为龙岗中心城以“建设第一家庭”为已任的东方沁园尽管主要客户来自于横岗周边,但《锋尚周刊》作为白领先锋的时尚读物,在凤岗、淡水都有发行。我们为推广宣传好东方沁园项目,可以做到以下特别服务与优惠。 一、组织深圳免费看楼专车赴龙岗中心城参观看房,可请代理公司置业投资专家讲课,举办置业讲座。 二、可以加大周边直投与发行力度,或请客户利用报纸广告在客户群集中处派发,诸如大型超市、商场购物送报。(客户购报按3元一份单价计算,本报自己加印1万份自行派发,通过与相关商场置投广告方式进行) 三、为秋交会整合新锐媒体联合分析,投入少,收获比传统媒体好。例如:由《锋尚周刊》和分众传媒及《深圳都市报》三家新锐媒体联手,准确锁定都市白领、商务写字楼、酒店、高档休闲、娱乐场所主流男女为受众对象,适合投资置业的消费者。通过秋交会场展览,领牌派发报纸2万份以及出版书籍,效果更为持久强劲,费用12.11万元,其中分深圳都市报一个版锋尚周刊》2个整版,分众传媒2周广告每次15秒每天50次流动播出。 四、举办东方沁园时尚代表评选活动,包括业主均可报名参加,吸引到场顾客。 五、发开发商有大型活动场所,我们可通过提前刊发广告,举办大型时尚男女交友派对活动,现场主持“8分钟交友”一类生动活泼有趣的口碑传播效果极强的活动,吸引那些思想非常活跃,购买力强,有未来畅想的置业投资客。或者请凤凰卫视时尚节目找人现场举办美容与时尚讲座,费用包括《锋尚周刊》整版2.8万元(未打折)及请主持人费用3万元整。 六、在投放广告前后,《锋尚周刊》可以对开发商公司领导进行专访, 配支一个版文案,撰写软文宣传炒作龙岗中心城,适当时候请横岗镇、龙岗区委、区政府领导专谈龙岗中心城发展规划,文案可发放或踢版、配发广告文案效果更为显著。 七、在常规广告投放时,报社按刊例价八折优惠,特殊活动期间如连续投放4次按6折优惠,配合现场活动聚人气促销售。 普通版广告刊例价2.8万元/版;特殊版位5.8万元/版;封面人物可送2版内文,封面广告12万元。 八、此建议作为合作意向仅供参考,如有具体合作机会可另行协商,撰写实施细则和最优执行价格。 《锋尚周刊》编辑部 2005年1月10日

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