现在位置:范文先生网>范文大全>应用文>保证书>《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

时间:2022-06-04 13:44:02 保证书 我要投稿
  • 相关推荐

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  在不断进步的社会中,越来越多人会去使用保证书,保证书的内容要写得切实、具体,要实事求是,说到做到,不能说过头话。你还在对写保证书感到一筹莫展吗?下面是小编精心整理的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,仅供参考,大家一起来看看吧。

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  近来新楼入住时,很多住户都拿到了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这是去年9月刚开始实施的新的住宅质量保证制度所要求的。现在购买现房和入住前,不仅要检查开发商“五证”是否具备,而且应该要求开发商提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

  《住宅质量保证书》应当包括以下内容:

  1.工程质量监督部门核验的质量等级。

  2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。

  3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其它部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。

  《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明,并提出使用注意事项,一般应当包含以下内容:

  1.开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位。

  2.结构类型。

  3.装修、装饰注意事项。

  4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明。

  5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。

  6.门、窗类型,使用注意事项。

  7.配电负荷。

  8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。

  9.其它需要说明的问题。

  购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目,这些都是与今后生活息息相关的大问题,切不可粗心大意。

【《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》】相关文章:

住宅质量保证书05-12

新建住宅质量的保证书01-28

(精选)住宅质量保证书07-11

住宅质量保证书【精选】07-08

住宅质量保证书06-12

住宅质量保证书模板02-10

关于住宅质量保证书01-17

新建住宅质量保证书01-04

【荐】住宅质量保证书06-13