房屋转让合同书

房屋转让合同书2014

　　房屋转让合同书2014
　　
　　转让方（以下简称甲方）：
　　
　　身份证号：
　　
　　住址：
　　
　　联系电话：
　　
　　受让方委托人（以下简称乙方）：
　　
　　身份证号：
　　
　　住址：
　　
　　联系电话：
　　
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
　　
　　第一条　转让房屋的基本情况
　　
　　转让房屋（以下简称该房屋）位于南宁市瑞和家园5号楼2单元1703号，建筑面积94平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施）。
　　
　　第二条　转让价格
　　
　　双方商定该房屋转让成交价为人民币伍拾贰万元整（￥520000.00）。具体情况说明如下：
　　
　　该房屋原《房屋买卖合同备案证明》备案号为 ，原购房款肆拾伍万元整，甲方已向房地产开发商支付完毕，转让乙方另加转让费柒万元整，合计房屋转让总价款项为人民币伍拾贰万元整。
　　
　　第三条　付款方式
　　
　　甲方自行完成该房屋撤案手续，并协助乙方与房地产开发商（按原购房款肆拾伍万元整）签订购房合同书（实为更名），待房地产开发商将该房屋更名到乙方名下之日起三个工作日内，乙方按照甲方提供的开户银行 、户名 、帐号 ，通过银行转帐方式，一次性付清购房款伍拾贰万元整给甲方，乙方不再向房地产开发商支付购房款。
　　
　　第四条　甲方的承诺保证
　　
　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
　　
　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋购房款、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
　　
　　第五条　甲乙双方需遵守本合同约定，本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均有权通过仲裁、法律等途径解决。
　　
　　第六条　本合同一式两份，自双方签字之日起生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　
　　甲方： 乙方：
　　
　　2014年 月 日 2014年 月 日

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