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出租合同

时间:2015/4/14栏目:合同范本

  出租合同(一)
  
  卖方(以下简称甲方):
  
  买方(以下简称乙方):
  
  甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。
  
  第一条甲方自愿将座落于_____________,产权登记建筑面积共______平方米,______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。
  
  第二条房屋价款及支付方式:
  
  1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整(大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。
  
  2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方:
  
  ( 1 )甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日 (指甲方消户前 ) ,乙方一次性付清房产价款于甲方。
  
  ( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。
  
  ( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整(大写人民币 );剩余房产价款人民币 ______元(大写人民币 ),均由乙方 ______前支付给甲方。
  
  ( 4 )其他方式:______________________________。
  
  3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。
  
  第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内,共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。
  
  第四条税费分担
  
  1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。
  
  2、本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经双方协商由_______________负担。
  
  3、其他:______________________________。
  
  第五条甲方应于______前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。
  
  第六条违约责任
  
  1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。
  
  2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付 元的违约金给付乙方。
  
  3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定,乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。
  
  4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清楚,无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
  
  5、甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金 ___________ 人民币给乙方。
  
  第七条其他
  
  1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。
  
  2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
  
  3、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,交______房屋土地管理局壹份。
  
  卖方(以下简称甲方):
  
  身份证号∶
  
  住所∶
  
  邮编∶
  
  电话∶
  
  买方(以下简称乙方):
  
  身份证号∶
  
  住所∶
  
  邮编∶
  
  电话∶
  
  签订日期:______年___月___日
  
  出租合同(二)
  
  出租方:___________(以下简称甲方)
  
  承租方:___________(以下简称乙方)
  
  为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
  
  一、土地的面积、位置
  
  甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________
  
  二、土地用途及承租形式
  
  1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
  
  2.承租形式:个人承租经营。
  
  三、土地的承租经营期限
  
  该地承租经营期限为__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
  
  四、地上物的处置
  
  该地上有________________________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
  
  五、 承租金及交付方式
  
  1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元,承租金每年共计人民币___________元。
  
  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
  
  六、甲乙双方的权利和义务
  
  (一)甲方的权利和义务
  
  1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
  
  2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
  
  3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
  
  4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
  
  5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。
  
  6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
  
  7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
  
  8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
  
  (二)乙方的权利和义务
  
  1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
  
  2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
  
  3.享受国家规定的优惠政策。
  
  4.享有对公共设施的使用权。
  
  5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
  
  6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
  
  7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
  
  七、合同的转租
  
  1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
  
  2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。
  
  3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
  
  八、合同的变更和解除
  
  1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  
  2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
  
  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
  
  4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
  
  5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
  
  6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
  
  九、违约责任
  
  1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。(www.fwsir.com)违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
  
  2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
  
  3.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
  
  十、合同纠纷的解决办法
  
  本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。
  
  十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
  
  十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
  
  十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
  
  出租方:(签字)_____________
  
  承租方:(签字)_____________
  
  法定代表人:(签字)_________
  
  签约日期:_______年___月___日
  
  签约地点:______________________
  
  出租合同(三)
  
  出租方: (以下简称甲方)
  
  承租方: (以下简称乙方)
  
  甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立
  
  公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:
  
  一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于 。
  
  二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。
  
  三、租金于 交付,每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
  
  四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
  
  五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
  
  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
  
  七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
  
  八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
  
  九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
  
  十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。
  
  十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
  
  甲方(签章):    乙方(签章):
  
  代表人(签章):   代表人(签章):
  
  签订时间:      签订时间:
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