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地皮租赁合同

时间:2015/4/21栏目:合同范本

  地皮租赁合同(一)
  
  甲方:户县**乡周贵**村(以下简称甲方)
  
  乙方:西安**房地产开发有限公司(以下简称乙方)
  
  为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:
  
  一、租赁范围和用途
  
  甲方将户县五竹乡周贵**村所属土地约 亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。乙方租赁土地的用途为 。租地界址 。
  
  二、租赁期限、租赁金额及支付办法:
  
  1、租赁期限为 年,从 年 月 至 年 月 日。
  
  2、租用该地的面积、金额:该土地面积为 亩;每亩年租金为1000元/亩,壹年的租金总额为 元。
  
  3、付款方式:租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交纳给甲方 。
  
  三、甲方权利义务:
  
  1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
  
  2、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定,将地上附着物清理干净,达到乙方使用要求。
  
  3、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
  
  4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
  
  5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续, 由甲方负责办理相关手续并承担费用……
  
  7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
  
  四、乙方权利义务:
  
  1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
  
  2、乙方在承租期间,拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方经营策划。
  
  3、乙方在承租期间内,可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
  
  4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
  
  5、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。
  
  五、违约责任
  
  1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
  
  2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任。
  
  3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前,乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失,由乙方承担赔偿责任。
  
  4、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任。
  
  六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
  
  八、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  九、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
  
  十、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
  
  十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
  
  甲方:     乙方:
  
  负责人:    法定代表人:
  
  电话:      电话:
  
  年 月 日    年 月 日
  
  地皮租赁合同(二)
  
  甲方【出租方】
  
  乙方【转租方】
  
  丙方【承租方】
  
  根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规 的规定,为了农村的经济发展,丙方由于种植的需要,经甲方同意,租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;
  
  第一条;租赁土地的地名面积 租赁土地的地名叫 面积 亩{以账本为准}。四址东 西 南 北 共有 块。
  
  第二条;租赁用途 粮食,蔬菜等等,以及其他种植业,在合同期间,不得随便更改土地的用途。
  
  第三条;租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日止。共计 年。合同期满后,双方同意,可延续合同。丙方享受同样价格优先权。
  
  第四条;租金及支付方法。 每年当年租金共 元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地。另有约定的除外。(www.fwsir.com)国家对土地的补贴以及待遇,有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。
  
  第五条;乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应,道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。
  
  第六条;合同终止。 在合同厉行期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,租赁方必须服从,租赁方享受合同期间的土地费,地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。
  
  第七条;合同解除。 到期后合同自然解除。
  
  第八条。本合同一式两份,乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
  
  甲方
  
  乙方
  
  丙方
  
  年 月 日
  
  地皮租赁合同(三)
  
  出租方: (以下简称甲方)
  
  承租方: (以下简称乙方)
  
  根据《中华人民共和国合同法 》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。
  
  一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地 的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物 等(见附件)出租给乙方使用。
  
  二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
  
  三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
  
  四、甲方应保证 本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。
  
  五、乙方在租用期间 ,不得随意改变&方^案范%文库-整理^&本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。
  
  六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。
  
  七、乙方在租赁 期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。
  
  八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同 后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
  
  九、租赁期限为 年,从 年 月 日   至 年 月 日。
  
  十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为 元,由乙方于每年 月 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金 ;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
  
  十一、甲方向!本^文由方案,范文库,为您'搜集。整理。乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
  
  十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划 建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。
  
  十三、争议解决方式:
  
  十四、双方协商一致可另行签订补充协议 ,补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  十五、本合同自双方签字盖章后生效。
  
  十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
  
  甲方(盖章)    乙方(盖章或签字)
  
  年 月 日     年 月 日
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