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融资计划书范文

时间:2016/5/23栏目:计划方案

  融资计划书范文

  一、公司介绍

  1、公司简介

  2、公司现状

  3、股东实力

  4、历史业绩

  5、资信程度

  6、董事会决议

  二、项目分析

  1、项目的基本情况

  2、项目来历

  3、证件状况文件

  4、资金投入

  5、市场定位

  6、建造的过程和保证

  三、市场分析

  1、地方宏观经济分析

  2、房地产市场的分析

  3、竞争对手和可比较案例

  4、未来市场预测及影响因素

  四、管理团队

  1、人员构成

  2、组织结构

  3、管理规范性

  4、重大事项

  五、财务计划

  一个好的财务计划,对于评估项目所需资金非常关键,如果财务计划准备的不好,会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象,降低对企业的评价。本部分一般包括对投资计划的财务假设,以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。资金的来源和运用等内容。其中,对于企业自有资金比例和流动性要求较高。

  六、融资方案的设计

  1、融资方式

  (1)股权融资方式

  (2)债权融资方式

  (3)债转股的融资方式

  (4)房地产信托融资

  (5)多种融资方式的组合

  2、融资期限和价格

  3、风险分析

  风险化解方案

  4、退出机制

  5、抵押和保证

  6、对房地产行业不熟悉的客户,需要提供操作的细节,即如何保证投资项目是可行的。

  七、摘要

  长篇的融资计划书是提供给有融资意向的客户来认真读的,而对于在接触客户的初期阶段,仅需要提供计划书摘要就可以了。计划书摘要是对融资计划书的高度浓缩,因此,言简意赅就非常重要。

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