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法律专业企业见习报告

时间:2014/5/15栏目:实习报告

  法律专业企业见习报告
  
  一直以来,从事与法律相关的职业,不仅要求掌握专业的法律知识,而且要求对之际所要处理的案件的各个方面都有所了解,甚至要求精通案件可能会涉及的各个方面的知识,想来都是一个对从业人员要求比较高的行业。
  
  所以,一方面为了接触学校外更为广阔的社会,丰富我们的知识和人生阅历,另一方面也是为了让我们储备更多的知识,为以后从事法律职业更加游刃有余,进企业见习是一个很好的方法,马克思主义唯物辩证法的一个最为显著的特点就是强调物的实践性。
  
  这次见习的主要的目的是,使我们对与专业知识密切联系的一些行业进一步的了解,或者是对自己比较感兴趣的从业方向的工作环境做更细致的了解。例如:开发一处楼盘需要走那些法律程序,首先是向城市规划本门申请总得用地许可,即建设用地规划许可,在工程规划好后申请建设工程规划许可,然后向国土资源与房屋管理本门申请国有土地的使用权,最后,在取得建设和环境管理部门的建设工程施工许可之后,才可以真正的开始动工,进行商品房的建设等等。
  
  在课堂上,我们学到的一般都是纯理论的知识点,所以,借此机会,我们要把所学的理论和在学习过程中所遇到的相关的的疑难点与此次宝贵的见习实践相结合,真正做到学以致用,并要在实际见习实践中充分对真实的房地产开发有一个较为系统的认识和了解,了解更多的书本以外的只是和社会中从事一定活动的行事方式。此外,自己希望能通过此次的见习活动对近年来我国房地产方面的法律事务有个初步的认识和了解。
  
  概括来说,这次的见习是在学校的组织下,有学生自己挑选见习企业而成行的,为期一周,这也是为了让这次的见习不是走一个过场,而是让我们真正的能看到一些东西,真正的可以学到一些实用的知识。我见习的企业是**市一家有限责任制的私人企业,虽然是前几年房地产火爆的时候加入到房地产恒业中来的,而且前几年的几个楼盘却是出了一点问题,但是近两年随着当时主要投资的楼盘的顺利卖出和确权,出现了兴盛的状态,所以,也是我们有机会了解到这个行业更多的信息。
  
  具体来讲,在这一周的见习中,第一天,根据计划,老师为我们安排了自主学习之后几天将要见习的内容的讲座,着重是楼盘的大确权和房屋预售的手续和流程等。第二天,该公司的行政人员为我们做了关于动土前的准备工作和房屋预售时要办理哪些证明文件等,相关内容的讲解,这确实是让我们感到受益良多,从中学到了不少课堂以外的知识。包括在这个社会上办事情需要经历的一些不要的程序,虽然有的时候真的仅仅是走一个过场,但是该做的事情还是要做的。
  
  之后的几天里,我们由理论性的学习更进一步的深入到房地产行业工作者的具体工作中参观学习,更多的见到房地产销售人员的现实工作状态。
  
  几天的见习下来,我感受到房地产确实是一个热门行业,(www.fwsir.Com)也是一个综合性很强的行业,一个房地产行业可以带动周边57个行业的发展,房地产工作于外界社会有着很密切、很广泛的联系,本身的实践性很强。而其销售人员更是需要与社会各阶层形形色色的人接触交流。总结我看到的销售人员的几大特点。
  
  其中一点就是微笑,销售部门的经理对我们讲解是说道,微笑反映了一个人的素质和道德风貌,微笑会使你在人群中大放异彩。微笑,是一束冬日温暖的阳光,可以化解久冻的心湖,让我们在充满爱意的世界里更容易做到心灵的沟通,一个简单的微笑可以使陷入僵局的事情豁然开朗。俗话说"微笑是全世界的通行证" "笑容是办事的金钥匙"。每当客户一进门,一脸微笑可以使客户顿感亲切,也就为销售打开了方便之门。
  
  而且,所有的销售人员都很会说话,进退得宜。售楼部的代表说,说话是一门艺术,掌握了说话的技巧就掌握了艺术的精髓。会说话就是会尊重别人,理解别人,懂得谦让,懂得什么话该说什么话不该说。当我们给予别人愈多尊重时,我们即变得愈理智,别人为我们考虑的也愈多;愈尊重别人,自然我们能赢得别人更多的敬重。做人是一门学问,你谦让他人,就会赢得他人的尊重,抬高你在他们心目中的地位,或许会换来另外的成功资本。这需要你彻悟其理。
  
  此外,在见习的过程中我深刻的感受到,拥有自己的人际圈,处理好与同事之间的关系是一件很重要的事。毕竟,"一个篱笆三个桩,一个好汉三个帮。"一个人如果太自命清高,孤芳自赏,不但交不到朋友,就连一件事也难以办成。因为任何人都不愿和他交往,这使他陷入了孤立无援的状态。想要寻求贵人的帮助,想要走成功的捷径,朋友的关系网应更广,基础更深才行。建立起人际关系网的成功与否,20%在于IQ,80%在于EQ。感情投资只挣不赔。虽然这些事销售部的前辈们总结出的社会经验,但是不得不承认,这一点是适用于中国这个社会的每一个社会层面的,更加是我们这些即将从学校毕业的社会新新人需要谨记与心的处世准则。销售,不仅是销售商品,而且要懂得销售自己。会销售自己才是会销售。得到老板得到同事的认可都是在销售自己,与同事产生怎样的关系就在于你是怎样销售自己的,懂得销售自己才会有良好的销售结果。
  
  虽说只有短短一周的时间,但还是觉得收获蛮大的,感受颇多,其中的一点是,理论学习是业务实践的基础,但实际工作与理论的阐述有时有很多的不同,在工作的闲暇之间,在同一些多年的职员的交谈中,深知,在工作岗位上,有着良好的业务能力是基础能力。因此,对于我们在校的大学生,掌握好牢固的专业知识就显得尤其重要了。还有一点就是在进行自身相对循环重复的工作中,不仅应保持关注的质量,还应具备必要的创新精神。
  
  经过五天兴奋而又轻松的见习活动,对**市的房地产行业也有了一个初步的认识和理解。期间,自己也发现了这一行业中的一些问题。其中,最为显著地一个问题就是,在贫富差距持续加大的现今,真正买房的人其实是对商品房的需求没有那么大,甚至已经有了几套房的人,然而真正需要这些房来栖身的人却没有能力买房或在买了之后成为房奴,生活反而质量更差。 另外一个问题就是,并不是所有商品房都是任人选购的,有一些房只提供给有门路的人,这一切都使得房地产行业更加的不公平。
  
  总结这几天见习的成果,主要有以下几点认知,第一,日复一日的重复着同样工作的上班生活,真的好无聊好辛苦,销售人员的生活压力更是大,毕竟没有人能够每天面对着极尽挑剔的购房这,还要保持微笑而不精神崩溃。此时此刻,我才真真正正的明白,原来父母在外打工挣钱真的很不容易!第二,人际关系真的很重要,就像我之前听到售楼部前辈的讲解,在这个社会上,有人脉才会好做事。
  
  第三,一家公司想要在竞争激烈的房地产行业中生存下来并发展壮大,管理者的优良管理是很重要的。在公司里面有很多的管理者,像售楼部的经理和行政管理部门的老大,他们就如我们学校里边的领导和班里的班干部。要想成为一名好的管理者,就必须要有好的管理方法管理好你的员工,你的下属,你班级里的同学们!要想让他们服从你的管理。那么你对每个员工或每个同学,要用到不同的管理方法,意思就是说:在管理时,要因人而异!第四,认识来源于实践。虽然这是一个久经论证的结论,但是当真正体会到是才会真正的理解到,一切认识都来源于实践。实践的发展不断促进人类认识能力的发展。实践的不断发展,不断提出新的问题,促使人们去解决这些问题。而随着这些问题的不断解决,与此同步,人的认识能力也就不断地改善和提高!认识在实践的基础上产生,但是认识一经产生就具有相对独立性,可以对实践进行指导。只学不实践,那么所学的就等零。理论应该与实践相结合。另一方面,实践可为以后找工作打基础。通过这几天的见习,学到一些在学校里学不到的东西。因为环境的不同,接触的人与事不同,从中所学的东西自然就不一样了。要学会从实践中学习,从学习中实践。我们不仅要学好学校里所学到的知识,还要不断从生活中,实践中学习其他知识,不断地从各方面武装自已,才能在竞争中突出自己,表现自己。
  
  最后,虽然这次的见习活动只有短短的一周,但我还是较为合理的安排了自己的时间,从中学到了许多实际的经验。我应该感谢这间公司的领导为我们提供了这次见习机会,能让我们在课堂上学到的理论知识与实际外贸业务操作相结合,也让我们提前感知到了真正的工作经历,也吸取了不少的时间经验。
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