现在位置:范文先生网>范文大全>应用文>保证书>解读《住宅质量保证书》

解读《住宅质量保证书》

时间:2022-08-15 17:11:23 保证书 我要投稿
  • 相关推荐

解读《住宅质量保证书》

解读《住宅质量保证书》


图为住宅质量保证书范本

  《住宅质量保证书》都约定了什么?及保修期限与保修范围是什么?

  解答:我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定。

  房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。(北京市英岛律师事务所 邓泽敏)

解读《住宅质量保证书》


【解读《住宅质量保证书》】相关文章:

住宅质量保证书05-12

新建住宅质量的保证书01-28

(精选)住宅质量保证书07-11

住宅质量保证书【精选】07-08

住宅质量保证书06-12

住宅质量保证书[精选]11-14

住宅质量保证书范例08-23

住宅质量保证书范文03-30

新建住宅质量保证书01-04

(荐)住宅质量保证书07-05