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办公租赁合同范本

时间:2015/3/28栏目:合同范本

  办公租赁合同范本(一)
  
  甲方:_____________
  
  法定代表人:_______________
  
  地址:________________
  
  电话:____________________
  
  乙方:______________
  
  法定代表人:____________
  
  地址:_______________
  
  电话:______________
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
  
  第一条房屋基本情况
  
  1、房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦__________室,面积________m?,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。
  
  2、房屋产权为甲方所有。
  
  第二条租期
  
  1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
  
  2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
  
  第三条租金
  
  1、房屋租金为每年__________元,每半年付一次。
  
  2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。
  
  3、租期内未经协商一方不得变化租金。
  
  第四条 甲方权利与义务
  
  1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
  
  2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
  
  3、甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
  
  4、甲方负担支付房屋物业费用。
  
  5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。
  
  6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
  
  第五条乙方权利与义务
  
  1、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
  
  2、乙方不得擅自改变房屋结构,(www.fwsir.com)如需改造房屋须经甲方同意。
  
  3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
  
  4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
  
  5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
  
  6、乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
  
  7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
  
  8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
  
  第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
  
  第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
  
  第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。
  
  第九条 产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
  
  第十条 本合同未尽事宜,双方协商解决。
  
  第十一条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
  
  甲方:_____________________               乙方:_____________________
  
  代表人签字:_______________              代表人签字:_______________
  
  日期:_____________________             日期:_____________________
  
  办公租赁合同范本(二)
  
  甲方:          (身份证号为:          )
  
  乙方:
  
  本着平等互利的原则,在双方自愿的基础上就北京市宣武区          1层商业的租赁事项达成如下协议:
  
  一、房屋基本状况:
  
  1、该房屋位于              ,面积为        平方米,房产证号是:           。
  
  2、房屋产权:该房屋产权归甲方所有。
  
  二、租赁期限:
  
  1、租赁期限为      年,自        年    月    日至        年    月   日。
  
  2、租赁期满,甲方继续出租,在同等条件下,乙方优先。
  
  三、租赁费用:
  
  1、房屋年租金为人民币壹拾柒万元正,小写:170000.00元。房租支付方式为半年支付。
  
  2、房屋装修期为半个月,即房租计算期为        年   月   日起。
  
  3、房屋押金为壹万元,乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后,乙方交清租金及相关费用后,甲方将收取的押金如数退还乙方。
  
  四、甲方的权利及义务
  
  1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房的真实合法,保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。
  
  2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,甲方应及时进行修理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。
  
  3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。
  
  4、甲方答应出租房外面的门头广告(包括左边门面的)全部归乙方使用。
  
  5、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。
  
  五、乙方的权利及义务
  
  1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。
  
  2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。
  
  3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。
  
  4、乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成室内设施损坏,由乙方负责承担修缮费用。
  
  5、乙方在租用期间须做到合法经营。
  
  六、免责条件:因不可抗力原因,如战争、地震,导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。
  
  七、纠纷处理
  
  甲乙双方因合同产生纠纷,应友好协商解决,经协商不能解决的,任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提请诉讼。
  
  八、本合同未尽事宜,双方协商解决。
  
  九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签定之日起生效。
  
  甲方:              乙方:
  
  代表人:            代表人:
  
  电话号码:          电话号码:
  
  签订日期:          签订日期:
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