租房协议书怎么写

租房协议书怎么写

　　租房协议书怎么写
　　
　　第一、租赁期限的问题，要明确期限，不能让老板在租赁期间收回。
　　
　　第二、续约问题，一定要讲明拥有有限租赁权。
　　
　　第三、你说的房租上涨的问题，绝对不提。如果老板提到，你可以说房屋在使用过程中折旧是否也需要降租金？
　　
　　一、合同内容，也就是谁租谁的房子作为什么使用。
　　
　　二、期限
　　
　　三、金额
　　
　　四、房屋内所有设施明细
　　
　　五、租赁期间涉及到的水电等发生费用。
　　
　　六、租赁期间涉及到的安全问题和安全责任。
　　
　　七、优先租赁权
　　
　　八、合同自双方签定甲乙双方签定之日生效，一式（）份，各执（）分 签字。
　　
　　租房协议书（一）
　　
　　出租人：
　　
　　承租人：
　　
　　第1条：租赁房屋位于“XXX
　　
　　第2条：租赁期限为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日
　　
　　第3条：租金为：“XXX元正”
　　
　　第4条：租金的支付期限为：XXX
　　
　　第5条：承租人负责支付出租房屋的水费、电费等相关费用（注：如承租人需使用出租人提供的停车位，则每月还需支付停车费）
　　
　　第6条：承租人租用房屋的用途为居住
　　
　　第7条：有下列情形之一，出租人将解除本合同：
　　
　　1、承租人不交或未按约定交付租金XXXX天以上；
　　
　　2、承租人所欠各项费用达XX元以上；
　　
　　3、未经出租人书面同意而擅自改变出租房屋的用途
　　
　　4、承租人违反合同约定，不承担维修责任使房屋或设备严重损坏；
　　
　　5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修；
　　
　　6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
　　
　　7、承租人在出租房屋内进行非法活动；
　　
　　8、承租人经常带有闲杂人等进进出出，常来常往的。
　　
　　第8条：双方如中途不租，应提前半个月通知对方。
　　
　　第9条：出租人未按时及要求维修出租房屋造成承租人人身伤害或财物毁损，(www.fwsir.com)负责赔偿责任
　　
　　第10条：承租人逾期交付租金，除如数补齐，还因支付滞纳金
　　
　　第11条：承租人违反协议，将出租房屋转租第三人，由此造成房屋毁坏，应负责损害赔偿责任
　　
　　第12条：其他约定事项：
　　
　　第13条：本协议一式两份，双方各执有一份。
　　
　　出租人：    承租人：
　　
　　身份证号码：     身份证号码：
　　
　　电话：     电话：
　　
　　租房协议书（二）
　　
　　出租方：（以下简称甲方）
　　
　　承租方：（以下简称乙方）
　　
　　甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
　　
　　一 甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。
　　
　　二 租赁期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。
　　
　　三 租金及付款方式：
　　
　　1. 租金优惠至每季XXXX元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。
　　
　　2. 租金先付后用，一季一付。
　　
　　4. 甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。
　　
　　四 甲方提供设备如下：
　　
　　全装修房一套，含：上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。
　　
　　五 乙方履约事项：
　　
　　1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
　　
　　2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
　　
　　六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元
　　
　　七 租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。
　　
　　八 本协议一式二份，经双方签字即生效。
　　
　　甲方：           乙方：
　　
　　电话：           电话：
　　
　　签约日期：       签约日期：
　　
　　租房协议书（三）
　　
　　出租方（下称甲方）：
　　
　　法人名称：
　　
　　法定代表人姓名：
　　
　　性别：
　　
　　出生日期：年月日
　　
　　籍贯：国籍：地址：
　　
　　电话：职业：身份证号码：
　　
　　承租方（下称乙方）：
　　
　　法人名称：
　　
　　法定代表人姓名：
　　
　　性别：
　　
　　出生日期：   年月日
　　
　　籍贯：   国籍：    地址：
　　
　　电话：    职业：     身份证号码：
　　
　　双方根据国家有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：
　　
　　一、甲方将坐落在房产建筑面积计平方米，租给乙方作使用，租期为年，从 起至止。
　　
　　二、乙方需缴纳每月租金币万千百拾元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以 支付，交租地点双方同意在。
　　
　　三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金币万千百拾元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。
　　
　　四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到公证处办理提存，则乙方不负迟延责任。
　　
　　五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责；每月管理费、水电等杂费由乙方支付。
　　
　　六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金，另补偿乙方提前搬迁的损失，补偿额为两个月的租金；如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。
　　
　　七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。
　　
　　八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和地方有关条例规定，遵守社会主义道德。
　　
　　乙方如需装修入墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装入墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次性折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。
　　
　　九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
　　
　　房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵消租金。
　　
　　十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，甲方有权解除合同。
　　
　　十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。
　　
　　如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同物业管理人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。乙方保证 履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。
　　
　　十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。
　　
　　十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。
　　
　　十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权。
　　
　　十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经公证处公证之日起生效。
　　
　　十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时，采用下列第（）项方式解决：
　　
　　1.向 仲裁委员会申请仲裁。
　　
　　2. 向 人民法院起诉。
　　
　　十七、本合同共 页为一式三份，甲乙双方各执壹份，公证处壹份，均具同等效力。
　　
　　出租方： 承租方：

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