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二房东租房合同

时间:2022-07-31 00:07:36 合同范本 我要投稿

二房东租房合同范本

  二房东租房合同范本(一)
  
  出租方: (以下简称甲方)
  
  承租方: (以下简称乙方)
  
  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
  
  一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。
  
  二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
  
  三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
  
  四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
  
  五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
  
  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
  
  七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
  
  八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
  
  九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
  
  十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
  
  甲方:
  
  乙方:
  
  日期:
  
  二房东租房合同范本(二)
  
  出租方(下称甲方):
  
  承租方(下称乙方):
  
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:
  
  一、租赁房屋描述
  
  1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共 平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
  
  2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
  
  二、租赁房屋用途
  
  1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
  
  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
  
  三、租赁期限
  
  本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
  
  四、租金及支付方式(单位:人民币)
  
  1、第一年租金为元,第二年租金为元,第三年的租金为元,(www.fwsir.com)第四年租金为元,第五年的租金为元。
  
  上述租金每半年支付一次,具体为:
  
  本合同签订时支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。
  
  年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。
  
  年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。
  
  年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。
  
  年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。
  
  2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外。
  
  3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  
  五、甲方的权利与义务
  
  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  
  2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
  
  3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
  
  4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方。
  
  5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离。
  
  六、乙方的权利与义务
  
  1、乙方按照本合同约 定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
  
  2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉。
  
  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
  
  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
  
  5、按本协议第四条约定支付租金。
  
  七、续租
  
  租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
  
  八、合同的变更和解除
  
  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
  
  (1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。
  
  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
  
  二房东租房合同范本(三)
  
  出租方(甲方):
  
  承租方(乙方):
  
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
  
  第一条  房屋基本情况
  
  甲方依法将_____________转租给乙方。
  
  第二条  房屋权属状况
  
  甲方保证已依法取得对该房屋的转租权,如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。
  
  第三条  租赁期限
  
  (一)房屋租赁期自       年   月   日至       年   月   日。
  
  (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前十日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
  
  第五条  租金
  
  (一)租金标准:      元人民币/月,租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
  
  第六条  合同保证金
  
  (一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金_______元人民币
  
  (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金应如数返还乙方。
  
  第七条  其他费用
  
  租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
  
  (一)乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
  
  (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
  
  第八条  房屋的交付及返还
  
  (一)交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租房屋。
  
  (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
  
  第九条  转租
  
  (一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
  
  (二)乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用。
  
  第十条  合同的解除
  
  (一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
  
  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
  
  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
  
  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
  
  1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
  
  2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
  
  3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
  
  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
  
  1、擅自改变该房屋用途的。
  
  2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  
  3、利用该房屋从事违法活动的。
  
  第十三条  违约责任
  
  (一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹千元。
  
  (二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。
  
  (三)关于资金的退还,如有一方拖延归还资金,每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金
  
  第十四条  合同争议的解决办法
  
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
  
  第十六条  其他
  
  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  
  出租方(甲方)签章:     承租方(乙方)签章:
  
  证照号码:    证照号码:
  
  电话:        电话:
  
  签约时间:  年  月  日

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