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二手房合同

时间:2015/4/23栏目:合同范本

  二手房合同(一)
  
  出卖人:______________以下简称甲方
  
  买受人:______________以下简称乙方
  
  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
  
  第一条 乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。
  
  第二条 上述房产的交易价格:______________元。
  
  第三条 付款时间与办法
  
  1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
  
  2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
  
  第四条 甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
  
  第五条 税费分担
  
  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。
  
  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
  
  第六条 违约责任
  
  1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。
  
  2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。
  
  第七条 本合同主体
  
  1.甲方是_________、__________、_________、________,共_______人,委托代理人_______即甲方代表人。
  
  2.乙方是______________单位,代表人是______________。
  
  第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。
  
  第九条 本合同一式________份,甲方产权人各一份,乙方一份,_________房产管理局、_______公证处各一份。
  
  甲方:______________ 乙方:______________
  
  日期:______________ 日期:______________
  
  二手房合同(二)
  
  卖方: ________(以下简称甲方)    身份证号:______
  
  买方: ________(以下简称乙方)    身份证号:______
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
  
  第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
  
  1、甲方所售房屋所有权证号为”______ 号”,房屋土地使用权证号为”______ 号”;
  
  2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号,为______ 结构;
  
  3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
  
  4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
  
  第二条 房屋价格及其他费用:
  
  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施
  
  费用);
  
  2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担。
  
  第三条 付款方式:
  
  ____________________
  
  第四条 房屋交付:
  
  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
  
  第五条 乙方逾期付款的违约责任:
  
  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,(www.fwsir.com)按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
  
  第六条 甲方逾期交房的违约责任:
  
  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
  
  第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
  
  第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
  
  第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  
  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  
  第十一条 本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
  
  甲方(签章):           乙方(签章):
  
  住址(工作单位):       住址(工作单位):
  
  联系电话:            联系电话:
  
  二手房合同(三)
  
  甲方(即卖方): 身份证号码:
  
  乙方(即买方): 身份证号码:
  
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
  
  第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在****省****县****拥有的房产,建筑面积为****平方米。(详见土地房屋权证第****号),另附带****号车库面积为****平方米。
  
  第二条、上述房产的交易价格为:总价(人民币) ****元整(大写:***拾***万***仟***佰***拾***元整),乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
  
  第三条、甲方需在房产证满五年(即2014年***月***日)之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续,过户产生的一切费用乙方承担。
  
  第四条、违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金***元归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方,同时支付乙方违约金***圆整。
  
  第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
  
  第六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  
  出卖方(甲方):    购买方(乙方):
  
  签订日期:        年 月 日
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