现在位置:范文先生网>范文大全>合同范本>企业合同

企业合同

时间:2023-05-11 18:07:45 合同范本 我要投稿

【推荐】企业合同锦集6篇

  随着广大人民群众法律意识的普遍提高,越来越多事情需要用到合同,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是小编为大家收集的企业合同6篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

【推荐】企业合同锦集6篇

企业合同 篇1

  合同编号:

  甲方(用人单位)

  名称:

  住所:

  法定代表人:

  主要负责人:

  乙方(劳动者)

  姓名:

  性 别:

  出生年月:

  家庭住址:

  居民身份证号码:

  甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定,在平等自愿、协商一致的`基础上,同意订立劳动合同,共同遵守本合同所列条款。

  一、 合同期限 甲乙双方的劳动期限为:自月年____月____日止。

  二、 工作内容 根据甲方工作需要,乙方同意从事岗位工作。

  三、 工作地点 乙方同意甲方安排的工作地点从事工作。

  四、 工作时间 乙方实行标准工作制,甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时。

  五、 劳动报酬 乙方的工资标准为 元月。发薪日为每月日。

  六、 福利待遇 甲方为员工提供的福利待遇,按国家规定执行。

  七、 劳动纪律 乙方应严格遵守甲方制定的规章制度,完成劳动任务,提高职业技能,执行劳动安全规程,遵守劳动纪律和职业道德。

  八、 劳动合同的变更、解除 经甲乙双方同意,本合同可以解除。期满后可续签合同。 本合同未尽事宜,双方协商解决。 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,上级主管部门备案一份。

  甲方(盖章): 乙方(签字)

  法定代表(签字):

企业合同 篇2

  甲方(用人单位)_________

  地址:_________

  法定代表人(主要负责人)_________

  乙方(劳动者)_________

  性别:_________

  年龄:_________

  身份证号码:_________

  现在住址:_________

  根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国私营企业暂行条例》及有关劳动法规,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。

  第一条合同期限

  本合同期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共_________年。其中试用期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共_________个月。

  第二条生产(工作)任务

  甲方安排乙方从事_________工作。乙方同意按甲方生产(工作)需要,在_________,承担任务,担任_________工种。乙方应达到的数量、质量指标:_________、

  第三条劳动(工作)条件

  为保证乙方完成合同要求的生产(工作)任务,保障乙方的安全和健康,甲方应根据国家有关生产安全、劳动保护、卫生健康等规定,为乙方提供必要的生产(工作)条件。具体内容如下:_________、

  第四条劳动纪律

  1、甲方应根据国家有关规定制定各项规章制度。具体内容如下:_________、

  2、乙方应严格遵守劳动纪律的规章制度,服从甲方管理,积极完成所从事的工作。

  第五条工作时间和劳动报酬

  1、甲方应实行每日不超过8小时、每周工作时间不超过40小时的工作制,因生产需要确需延长工作时间时,须经乙方本人同意,并发给乙方加班工资。日加班不得超过3小时,每月加班不得超过36小时。乙方如孕期、哺乳期女工,甲方不得安排其加班加点。

  2、甲方依照国家法律和有关政策规定,同乙方协商确定的具体工资标准和工资方式以及奖金、津贴、补贴如下:_________、

  3、甲方应当每月按期给乙方发放工资。超过当月规定发薪日期的,从第六日起每天按拖欠乙方本人工资额的_________%,赔偿乙方损失。

  4、甲方应当根据企业的生产发展,逐步提高乙方的工资水平。

  第六条保险和福利待遇

  1、甲方按乙方工资总额的_________%,乙方按不超过本人工资的_________%,按月向当地劳动行政部门所属的社会保险事业管理机构缴纳退休养老金。

  2、因第七条第二款第(2)和第3款规定而解除劳动合同的,甲方应按乙方工作每满1年(满半年不满1年的按1年计算)发给乙方1个月标准工资的生活补助费。同时,如合同期满未满,甲方应发给乙方合同期内的失业补偿费,标准为:距合同期满,每相差1年发给相当于乙方标准工资1个月的补偿费,生活补助费、补偿费分别合计最高不超过12个月乙方标准工资。

  3、甲方参照(国营企业职工待业保险暂行规定)向待业保险机构缴纳待业保险基金,乙方待业期间可享受待业保险待遇。

  4、乙方因工负伤或患职业病,治疗期间工资照发,所需医疗费用由甲方支付。医疗终结,经市(县)劳动鉴定委员会鉴定,确认为残废的,由甲方发给残废金。乙方因工残废或患职业病死亡,由甲方发给丧葬费和供养直系亲属抚恤费。残废金、丧葬费和供养直系亲属抚恤费的标准,按照有关规定执行。

  5、乙方患病或非因工负伤,甲方应按其工作时间长短给予3至6个月的医疗期。在医疗期间发给不低于本人原工资60%的病假工资。

  6、乙方为女职工,其孕期、产假和哺乳期的待遇按《女职工劳动保护规定》及有关规定执行。

  7、按照国家法律、法规规定,甲乙双方协商确定的假日、公休假、婚丧假、探亲假是:_________、

  第七条合同的变更、解除和终止

  1、甲方因停产、调整生产任务,或者由于情况变化,经甲乙双方协商同意,可以变更合同的相关内容。

  2、在下列情况下,甲方可以解除合同:

  (1)乙方在试用期内,经发现不符合用工条件的;

  (2)乙方患病或非因工负伤,医疗期满后不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;

  (3)甲方歇业,宣告破产,或者濒临破产处于法定整顿期间的;

  (4)双方约定的其他事项:_________、

  3、下列情况下,乙方可以解除合同:

  (1)甲方违反国家规定,无安全防护设施,劳动安全、卫生条件恶劣,严重危害乙方身体健康的;

  (2)甲方无力或不按照合同规定支付乙方劳动报酬的';

  (3)甲方不履行本合同或者违反国家政策、法规,侵害乙方合法权益的;

  (4)乙方本人有正当理由要求辞职的。

  4、乙方被劳动教养,以及受刑事处分的,合同自行解除。

  5、甲乙双方任何一方解除合同,应当提前30天通知对方,并办理解除合同的手续。试用期内应解除合同的,不需要提前通知对方。

  6、在下列情况下,甲方不得解除乙方合同:

  (1)合同期未满,又不符合本第2款规定的;

  (2)乙方患有职业病或因工负伤并经劳动鉴定委员会确认的;

  (3)乙方患病或非因工负伤,在规定的医疗期内的;

  (4)乙方在孕期、产假和哺乳期间的。

  7、合同期限届满,应即终止执行。由于生产、工作需要,经甲乙双方协商同意,可以续订合同。

  第八条双方认为需要约定的事项

  1、甲方为乙方提供住房或住房补贴;

  2、甲方为乙方解决伙食问题;

  3、甲方按国家规定的补贴项目,每月应发给乙方共计_________元;

  4、除国家规定以外,在下列情况下,甲方可以解除合同:_________;

  5、除国家规定以外,在下列情况下,乙方可以解除合同:_________;

  6、甲方出资培训乙方后,乙方应为甲方服务_________年。否则,乙方应向甲方支付培训费_________元;

  7、其他需要约定的事项:_________、

  第九条违反劳动合同应承担的违约责任

  1、由于甲乙双方任何一方的过错造成合同不能履行或者不能完全履行由有过错的一方承担法律责任;如属双方过错,由双方分别承担各自应负的法律责任;

  2、因不可抗力造成不能履行合同或者一方受损害的,可不承担法律责任;

  3、甲乙双方任何一方违反合同时,应向对方支付违约金,违约金标准是:_________;

  4、甲乙双方任何一方违反合同,给对方造成损害的,应根据后果和责任向对方支付赔偿金,赔偿标准是:_________、

  第十条劳动争议发生后,当事人可以向本企业调解委员会申请调解,调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。

  第十一条本合同未尽事宜或条款与法律、法规、政策等有抵触的,按国家现行的法律、法规、政策执行。

  第十二条本合同自签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各持一份。本合同涂改、未经合法授权代签无效。

  甲方(签章)_________乙方(签章)_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  鉴(公)证意见:经办人:

  鉴(公)证机关(章)年月日

  (注:除国家另有规定外,鉴(公)证实行自愿原则)

企业合同 篇3

  委托方(甲方):_________顾问方(乙方):_________

  一、企业策划合同是指当事人一方为另一方就公司提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告、_________所订立的合同。

  二、技术情报和资料的保密

  包括当事人各方情报和资料保密义务的内容、期限和泄漏技术秘密应承担的责任。

  三、本合同变更、解除、终止必须由双方协商一致,并以书面形式确定。

  四、本合同依据《中华人民共和国合同法》的规定,合同双方就_________公司的企业策划,经协商一致,签订本合同。

  五、咨询的内容、形式和要求:乙方为甲方提供宣传方案并进行实施

  六、履行期限、地点和方式

  本合同自________年____月____日至________年____月____日在_________(地点)履行。

  本合同的履行方式:提交策划方案后,甲方认可后付款。

  七、报酬及其支付方式

  (一)本项目报酬(咨询经费):_________元。

  (二)支付方式(采用以下第_________种方式):

  1、一次支付:_________元,时间:_________

  2、分期支付:_________元,时间:_________;_________元,时间:_________

  3、其他方式:_________

  八、违约金或者损失赔偿额的计算法

  违反本合同约定,违约方应当按合同法规定,承担违约责任。_________。

  九、补充与附件

  本合同一式两份,双方各执一份。合同未尽事宜,经甲、乙双方协商决定需要补充或修改的,书写《合同修改意见书》一式两份(经甲、乙盖章签字,各存一份),做为本合同的补充件。本合同的.附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  十、争议的解决办法

  (一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  (二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

  1、提交_________仲裁委员会仲裁;

  2、依法向人民法院起诉。十

  一、本合同有效期限:________年____月____日至________年____月____日甲方(盖章):_________

  乙方(盖章):_________法人代表:_________

  法人代表:_________联系地址:_________

  联系地址:_________电话:_________

  电话:________年____月____日

  ________年____月____日签订地点:_________

  签订地点:_________

企业合同 篇4

  特别提示:

  1. 本合同范本仅供中外合资、中外合作、外商独资企业以下简称承包企业)承包经营时参考;

  2. 企业发包时,中外合资、合作者或外方独资者应已按照合资、合作、独资合同的规定如数如期出资并经过验资;

  3. 发包方应是合资企业,而不应是合资、合作或独资企业中的股东一方,但承包方可以是股东的任何一方,也可以是第三方;

  4. 承包经营期限一般为1-3年,最长不得超过5年;

  5. 风险抵押金不得再另设担保,不得以在承包企业中的出资作抵押,风险抵押金或风险保证金保函数额均不得低于当年承包利润总额的百分之五十。

  6. 承包合同应依照中国的有关法律订立,并应符合原合资、合作、独资合同的宗旨和原则,不得修改其中与承包经营有关的条款。

  7. 合营企业在承包期间的负债余额不得超过当年承包利润的总额。发包方:_____________________

  法定代表人:______ 职务:_________

  承包方: _____________________

  法定代表人:_______ 职务:_________

  双方根据_______________,协商签订本合同。

  一. 承包内容:___________________。

  二. 承包经营期限:自___年__月__日起至___年__月_日止,共__年。

  三. 承包形式:税后承包金递增包干。

  四. 承包方上交承包金数额:承包方按__递增___% 比例上交承包金。承包方上交承包金时间按___计算,即

  ___年__月交___元;

  ___年__月交___元;

  ___年__月交___元;

  ___年__月交___元;

  ___年__月交___元。

  五. 承包经营风险担保方式:风险抵押金或风险保证金保函。承包者须于每年的__月__日前向承包企业提交承包经营风险保证金保函或风险抵押金,数额为人民币___元。风险保金、保函须以银行不可撤销、承包企业可以单方面提款的形式提供。

  六. 企业留利部分

  项 目

  生产发展基金%

  福利基金%

  奖励基金%

  七. 主要经济技术指标:

  1. 通过清产核资,发包时,承包企业的总资产为___元人民币,其中固定资产为___元人民币,流动资金为___元人民币;

  2. 承包期间固定资产应增值总额为___万元,

  其中___年___万元;___年___万元;

  ___年___万元;___年___万元;

  ___年___万元;___年___万元。

  3. 企业资产的维护_______________;

  设备完好率达到___%;固定资产净值率___%。

  4. 闲置资产的处理办法_______________。

  5. 新产品开发__项,主要新产品是__________。

  6. 承包期间技术改造技术投资总额___元;

  ___年为___;___年为___元;

  ___年为___元;___年为___;___年为___。

  八. 承包经营前

  企业的亏损和/ 或债务的处理:_______。

  九. 双方的权利与义务

  (一)发包方:

  1. 应按承包合同规定,监督承包企业管理好资产,监督企业依法经营,照章纳税,履行合同,做好指导、协调、服务工作,不得干预承包者对企业行使生产管理职权;

  2. 负责办理本承包合同的审批、开业、变更、注销等批准和登记手续;

  3. ___________________________。

  (二)承包方:

  1. 在承包期内,有权在国家法律、法规允许的范围内对企业的生产经营管理负全面责任,并行使一切生产经营管理职权;

  2. 必须遵守国家的法律、法规和财务会计制度,应严格执行本承包经营合同,接受承包企业董事会的监督,并依照法律、法规的规定, 维护职工的合法权益;

  3. 在承包期间不得改变企业的法人地位、名称和经营范围,如确实需要改动,应经发包方董事会同意并报原审批机构批准;

  4. 对承包企业的财产无权行使任何形式的处置权,如,转让、变卖、转移、抵押、抵押、出租、赠送等;

  5. 承包经营期间,若以承包企业的.名义贷款,须经发包方董事会同意;

  6. 所得承包收入应依法缴纳所得税;

  7. 应每__月(季)的__日前据实向合营企业董事会报送企业的财务报表;

  8. ___________________________。

  十. 承包经营期间,企业债务的安全线为当年承包利润的总额的_____________________。

  十一. 承包期间对企业原有人员的安排:____________。

  十二. 承包期间企业的劳动管理:_______________。

  十三. 承包期间工资、福利管理:_______________。

  十四. 承包期间企业的保险办理:_______________。

  十五. 承包经营期间因执行承包合同而同其他公司、企业、个人等引起的纠纷的处理方式和承担责任方式:

  1. _____________________;

  2. _____________________;

企业合同 篇5

  用人单位(甲方):

  名 称: 地 址:

  法定代表人或主要

  负责人(委托代理人):

  法定代表人或主要

  负责人(签字或盖章):

  联 系 电 话:

  聘用人员(乙方):

  姓 名: 性 别:

  身份证号码:

  家庭 住 址:

  户籍 类 型:

  户口所在地:

  联系 电 话:

  签 订 日 期: 年 月日

  根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规的有关规定, 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,同意订立本劳动合同 ,共同遵守本合同所列条款 。

  一、合同期限

  本合同从___年__月__日起至___年__月__日止,合同期为__年。其中试用期自___年__月__日起至___年__月__日止,试用期为__个月。

  二、工作内容

  (一)根据甲方工作需要,乙方在 _______ 岗位从事_______工作。

  (二)乙方应将其毕业证、身份证、执业证、职称证等证书复印件交办公室存档,其执业地点注册在城口县中医医院。

  (三)合同期内,乙方在任何时间都不得以任何理由、任何方式在其它医疗机构兼职。在合同期限内因工作需要,经双方协商同意,可以变更工作岗位或工种。

  (四)乙方须按照甲方工作岗位要求,认真履行岗位职责,按时完成工作任务,且达到规定的质量标准。

  (五)乙方须接受甲方及其委托代理人的平时考核和年终考核。

  (六)甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

  (七)乙方受聘时,需在甲方经过一周的岗前培训。并按时参加甲方组织的各种会议、业务培训、社会公益活动。

  (八)乙方有权拒绝甲方的违章指挥,对甲方及其管理人员漠视乙方安全的行为,有权提出批评并向有关部门检举控告。

  三、劳动报酬

  (一)乙方的工资标准为 元/月,每月 日按时发放。聘用人员工资应不低于重庆市规定的最低工资标准。

  (二)乙方职称每提高一个档次后,甲方应按照国家相关规定确定乙方工资(按相应职称级别工资标准执行)。

  (三)乙方每工作满一年,次年的月工资增加10元,直至达到正式职工工资水平为限。

  四、社会保险和福利待遇

  (一)甲方根据聘用人员的不同身份(农业人口、城镇人口)分别提供医疗保险、养老保险、失业保险。养老保险费个人缴纳部分,甲方可从乙方工资中代扣代缴。

  (二)各种福利待遇按《劳动法》和《劳动合同法》有关规定执行。

  (三)乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按照国家和地方有关政策规定执行。乙方工伤待遇按国家和地方有关政策法规执行。

  五、劳动纪律和规章制度

  (一)乙方必须严格执行甲方制订下发的《职工工作手册》和

  《医院管理制度》及《聘用人员的聘用制度》。各种考评考核、奖罚与正式在岗职工一视同仁。

  (二)劳动合同的签订、变更、解除、终止均按《劳动合同法》和重庆市有关规定执行。

  (三)由于客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲、乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容。由于特殊原因,经甲、乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (四)乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同。

  1、在试用期间,被证明不能胜任本职工作的;

  2、违反《劳动法》和《劳动合同法》有关规定的;

  3、严重违反医院规章制度和操作规程,造成重大责任事故的;

  4、严重失职渎职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损失的;

  5、将相关资格证书、执业证书、执业地点注册在其他单位,或者同时与其他用人单位建立劳动关系的;

  6、被司法机关依法追究刑事责任或劳动教养的;

  7、不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的。

  (五)录用条件为:

  1、拥护党和国家各项方针政策,政治思想良好,职业道德

  2、具有良好的团队协作精神和积极向上的`工作态度;

  3、具备相关专业知识,技术考试考核合格,能胜任本职工作。

  (六)有下列情形之一,乙方可以随时通知甲方解除本合同:

  1、在试用期内的,乙方提前三日通知甲方。

  2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

  3、甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;。

  4、乙方解除劳动合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方;

  5、本合同到期后即自行终止。甲乙双方经协商同意,可以续订劳动合同,甲方应在一个月内与乙方及时签订劳动合同,双方就合同期限工作条件等协商不一致时,任何一方均可提出终止劳动关系。乙方符合签订无固定期限劳动合同条件的,如果乙方提出签订无固定期限劳动合同,甲方应与其签订无固定期限劳动合同。

  6、因履行本合同发生的劳动争议,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;不愿调解或调解不成,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起一年之内向县劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提

  六、经济赔偿

  (一)甲方违反本合同约定,应按规定标准支付乙方赔偿金

  (二)甲方未按照劳动合同的约定及时足额支付乙方劳动报酬的,除在规定时间内全额支付乙方工资报酬外,还需按照应付金额的百分之五十以上百分之百以下的标准加付赔偿金。

  (三)甲方支付乙方的工资报酬低于当地最低工资标准的,要在补足低于标准部分的同时,还需按照应付金额的百分之五十以上百分之百以下的标准加付赔偿金。

  (五)乙方应确保所持有的毕业证、身份证、执业资格证等有效证件的真实性,否则造成的经济责任、法律责任等一切后果概由乙方承担。

  (六)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

  法定代表人或主要负责人

  (签字或盖章):

  聘用人员(签字或盖章):

  20xx年 月 日

企业合同 篇6

  1房地产企业合同管理的现状

  房地产企业项目开发存在开发周期长、资金投入量大,产品及财务核算复杂的特点,各类经济合同是贯穿整个开发周期全过程的,合同管理是房地产企业管理的重要抓手,涉及土地获取、销售资金回收、投资资金支付、项目结盘清算等方方面面。在过去房地产行业高歌猛进、疯狂扩张的年代,房地产企业合同管理往往都会为土地获取、项目快速开发销售而放松管控,企业合同管理存在认识不够、管理水平粗放、合同执行监督不完善、合同管理与财务管理融合不足特点。

  2房地产企业合同管理存在的问题

  2.1对合同管理的认识还不够

  很多房地产企业认为合同管理是业务部门和合同管理部门的事,而忽视了企业内部的财务管理状况。对财务管理没有引起足够的重视,合同在执行中经常出现执行要素与企业掌握的财务资源不匹配,从而就没有制定有效的方针。在对合同的管理中财务内容没有形成很强的管理意识,财务部门不能参与到合同的前置谈判,财务管理出现后置,这就影响了财务方面的工作,使得财务报表不完整、相关财务信息不可靠。企业要加强对合同管理,对企业的财务状况做出梳理,充分采纳财务部门专业意见,这样才能够帮助企业有效地实施财务管理。

  2.2合同的管理水平不够合理

  随着管理标准化和流程化的逐步推进,企业的合同管理工作也相继得到了发展。但是,当时合同管理的工作还有很多技术都不成熟,管理工作不严谨的地方,处理业务活动没能充分进行规划,甚至有的企业的合同格式、条款、条例都不是完整的。有的企业在日常的交易中也不按照法律要求来制定合同,一些需要注意的事项也没能引起注意。对不同合同的分类也没能准确进行,有的合同也没有合理的编号,很多企业签订合同都只是走的形式。如果合同保管的不合理,就会影响到财务部门对合同内容进行登记,导致企业不能按时缴纳税款。有的企业没有借助网络来完成相应的工作,单纯靠手工来操作和内部流转,这样会导致企业工作效率低下、错误频现,这些都会给企业的财务管理工作带来麻烦。

  2.3监督机制不够完善

  房地产企业对合同进行管理的时候,既要制定、执行相应的实施计划,还要加强对财务活动的重视。现有的很多房地产企业仅仅只是把重点放在了货币性的信息上面,对那些非货币形式的内容没引起足够的重视,这就会产生弊端影响合同的严谨性、规范性,导致企业不能制定出准确的财务分析报告,财务数据分析只能反映出当前账面财务状况,对企业存在的潜在合同义务及风险无法披露,也无法进行监督。当前,不能充分发挥监督职能的一个重要因素就在于企业合同管理的重点关注点不全面,财务部门对合同中非货币形式内容的监督会出现缺失,企业财务分析、预测报告存在失真的风险。

  2.4企业合同管理存在财务管控缺失

  房地产企业的财务人员在对合同的认知方面还有不足,在合同管理中经常出现财务管控的缺失。房地产企业财务人员一般将工作重心放在会计核算、税收筹划、外部融资方面,却未认识到合同管理是重要抓手,合同管理出现财务管控缺失。例如,一份房地产对外销售合同,必然涉及首付款及按揭款的资金回款时间,财务管理必须提前筹划时间,合理安排资金支付,保障企业现金流安全,也有利于对销售回款进行监督。再者,销售合同中个别赠送、搭售,是存在较大涉税风险的。房地产企业合同管理,财务人员存在管理融入认识不足,未能将企业财务管理内涵融入合同管理中。

  3加强企业合同管理中房地产财务的应用方法

  3.1加强企业内部财务管理人员的职业素质

  针对各自企业员工的专业素质情况,应分别开展不同培训标准的活动,通过各种活动来增强员工的工作积极性并提高他们的专业素质,从而给企业的财务管理工作顺利实施提供保障。要让员工们认识到合同管理的重要性,要改变他们传统的理念,房地产业还可以通过大数据等信息化的实现来提高员工们对合同管理的应用,要做到信息的准确度高、工作的效率高,当然还要确保财务方面的人员能够给予合同管理中专业的帮助,这样就能为企业的.业务活动顺利进行提供保障。

  3.2加强对合同执行控制

  有的房地产企业的工作没用体现及时性,对所发生合同的数据没能及时地记录。针对这点企业管理部门的人要加强对合同的管理,争取做到签订一份合同记录一份合同,这样才能保证工作的及时性和准确性。在对合同的管理过程中可以采用分级管理的方法,把工作任务确认到各个人。为了保证房地产企业的财务工作能够顺利进行,需要企业加强其内部各部门之间的联系沟通,建立合同信息信息共享,及时监测合同执行情况,财务部门通过财务数据中枢,动态反馈合同执行情况并及时将相关信息反馈到合同管理部门,对合同执行过程中的偏差,房地产财务部门应第一时间分析反馈,下达清理欠款通知或暂停合同付款指令来加强合同过程控制。在对合同进行洽谈时,财务人员应该提前介入或者直接参与到洽谈中,这样就可以同合同管理人员一起进行审查,提前考虑合同风险,保障企业利益。

  3.3加强合同数据的管理

  加强对合同的管理制度对企业的发展是很有帮助的,它可以帮助企业改善不规范的执行状况,还可以帮助企业很好的经营。首先要做到就是确保合同的格式、内容要合理,然后就是要加强对合同更改问题的管理,企业可以自己制定相应的更改政策,防止有人在对合同进行更改之后不能及时发现影响企业的经济利益。同样还要根据不同形式的合同,制定出不同的解决办法,避免产生不必要的损失。企业的管理者还需要及时对前期发生签订的合同进行审查,要重点审查签订合同发生的时间、签订合同的单位、合同上业务发生的金额是否合理、是否已经收到或者支付钱款,管理者要能够对企业发生的业务足够了解,从而可以帮助工作人员发现不足,保证企业的合同管理工作能够顺利进行。有条件的房地产企业可以提升财务信息化,将合同的签订、重要节点、资金收支等重要信息纳入财务系统,并将数据按权限与合同管理部门人员的信息共享,能有效地加强对合同管理。

  3.4制定合理、完整的检查制度

  房地产业要想保证其在合同管理方面能够做到标准无误,就需要运用评估、核算的方式来调整企业的财务管理工作。同样,财务管理工作也需要有一定的设计方法,要在合理时间内对前一段时间所发生的合同进行财务方面的审查,做出相应的决策和总结,进而保证能够及时处理其中出现的问题。要想提升企业的财务管理价值,就要不断地加强对合同的管理制度。当然,一个企业也只有对其财务管理工作进行不断的改革、制定实施有效的方针才能保证发生合同的真实性以及可靠性,保证企业的经济任务可以顺利实施。

  3.5改变以往的错误理念

  当前,房地产企业只是把目标定位在了利润最大化上,合同管理还没能引起企业管理者的重视。社会水平在不断地提高,消费者对楼盘的要求也越来越高,要想保证自己企业的业绩处于同行的前面就必须要改变以往的错误理念。对合同的管理理念要持有一种丰富多彩、科学合理的态度,把这种新的管理理念引入到财务管理中,可以在很大程度上解决在工作中遇到的麻烦,还可以帮企业处理好财务与合同管理之间的关系,可以提高企业的经营业绩,从而帮助企业处于激烈竞争中领先位置。

  4结语

  综上所述,房地产财务对企业合同管理有着重要的影响。企业要想提升自己的合同管理能力以及转变效率,就需要来加强企业财务管理工作人员的技能水平、加强对合同的控制和管理、完善自有的合同管理制度,促进财务管理与合同管理相融合,从而推进企业的发展。

  参考文献

  [1]郝秀凤.试论企业合同管理[J].中国民营科技与经济,20xx(1).

  [2]张远堂.公司合同管理操作指南[D].北京:中国法制出版社,20xx.

  [3]孟繁璋.房地产企业合同管理策略与方法[J].财会学习,20xx(10).

  [4]尹杭.浅析房地产财务在企业合同管理中的作用[J].现代商业,20xx(27).

【企业合同】相关文章:

挂靠企业合同04-05

施工企业合同04-19

企业广告合同04-11

企业融资合同02-26

企业转让合同03-09

企业债权合同03-25

企业策划合同03-24

企业劳务合同02-21

合伙企业合同03-15

企业采购合同03-16