物业管理移交协议书（精选5篇）
在现在的社会生活中，人们运用到协议书的场合不断增多，签订协议书是提高经济效益的手段。那么相关的协议书到底怎么写呢？以下是小编精心整理的物业管理移交协议书，希望对大家有所帮助。
物业管理移交协议书 1
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据 市人民政府 年第 次和第 次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立 市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于 路 街的 小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：
一、从 年 月 日起甲方正式将建设小区的`物业管理工作移交乙方进行全面管理。
二、从 年 月 日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。
三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。
四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。
五、甲方应将 年 月 日以前的物业管理工作中所发生的费用（雇用人员工资、电费、维修费等）结清，没有结清的由甲方负责。
六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：
1、住宅小区规划平面图。
2、工程竣工总平面图。
3、单体建筑、结构、设备竣工图。
4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。
5、工程质量验收合格证。
6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。
七、关于大、中型专项维修资金使用问题：
用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。
八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。
九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。
十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。
十二、未尽事宜，双方协商解决。
十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。
十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。
甲 方：
甲方代表：
乙 方：
乙方代表：
二O 年 月 日
物业管理移交协议书 2
甲方：
乙方：
根据工作职能的需要，依据相关的法规和条例，甲乙双方就甲方职工住宅物业管理移交的有关事宜达成如下协议：
一、甲方将所属的职工住宅57栋，建筑面积139,190平方米，住户1847户的物业管理一次性移交给乙方管理(详见附表《接收明细表》)。
二、乙方接收管理后，将对住宅区域，按照长春市政府关于公有住房出售后公共设施管理条例操作实施，提供良好服务，移交后物业管理与甲方彻底分离，移交后由此而发生的一切问题由乙方负责。
三、甲方应向乙方提交现有的住宅的设计图纸、地下管网图纸和隐蔽工程图纸(隐蔽工程记录)。
四、接管后，在物业管理的`区域内发生向社会移交的供水、供电、供暖的费用均由甲方承担。
五、移交费用
1、一次性移交费用
甲方向乙方移交的职工住宅，大部分都是60—70年代及80年代的老式住宅，且已年久失修，多年无人管理，屋面漏雨，墙皮脱落，下水管道脱节、堵塞严重，根据现有的房屋状况，甲乙双方签订移交合同后，甲方向乙方一次性按每平方米5元的标准支付资金695,950元人民币。
2、维修资金
依据省房改办关于公有住房售房款的35%作为房屋共用部位、共用设施、设备的维修资金，甲方应给乙方预留10年房屋维修资金8,768,970元(含一次性移交费用695590元)，依据省房改办房屋维修资金的提取办法，即：
139,190m2×180元/m2×35%
＝25,054,200×35%＝8,768,970元
实际额度以财政拨付662万元为准。
3、物业管理资金
依据省房改办关于在房屋维修基金提取5%作为物业管理资金的规定，甲方应向乙方拨付物业管理资金44万元。即：
139,190m2×180元/m2×35%×5%
＝25,054,200×35%×5%
＝8,768,970×5%＝440,000元
4、为方便管理，甲方向乙方提供临时物业办公场所，暂借房屋4间，如此房屋资产变化，甲方将收回，并不再提供新的办公场所。
六、移交费用的管理及支付方式
1、管理办法(资金)
甲乙双方确定房屋维修基金额度后，资金统由甲方管理。
2、资金支付方式
(1)维修资金由施工单位做出维修计划和工程预(结)算书，经甲方审核后，对发生的维修费用一次性支付给施工单位。
(2)物业管理费用，甲方支付给乙方44万元，作为物业管理费用，由乙方去完成物业移交方案中所规定的工作内容。
七、乙方的义务
1、按照市政府关于公有住房出售后的公共设施管理条例操作实施，提供良好服务。
2、乙方向甲方承诺服务管理10年，即维修资金原则上按10年分摊使用。
八、相关责任
1、本协议签订后，甲、乙双方应认真履行，任何一方不能无故违约，如本协议履行中发生争执，可由双方协商解决，双方达不成一致时，按有关司法程序解决。违约方应赔偿经济损失。
2、本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、本协议一式六份，甲、乙双方各执2份，报上级主管部门2份。本协议双方签字盖章后即可生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
法定代表人委托人：法定代表人委托人：
二O 年 月 日
物业管理移交协议书 3
甲方： 出售方的全称
联系地址： 地址
电话： 电话
Fax： 传真
乙方： 收购方的全称
联系地址： 地址
电话： 电话
Fax： 传真
鉴于，甲方是该物业的业主或者物业管理公司代表，具有该物业的所有权或者使用权；
鉴于，双方均希望通过签订协议，明确该物业的权利、职责及义务等内容，达成一致共识，特订立本协议：
一、物业交接事项
1.1 甲方应当向乙方提供与该物业有关的所有资料，包括但不限于以下内容：
（1）该物业的所有权证书、土地证、建设用地规划许可证等相关证件；
（2）该物业的实际使用情况，包括用途、面积、配置、装修等情况；
（3）该物业的交通保障、水、电、气、暖等基础设施情况；
（4）该物业的安全设备、消防设施、防盗措施等相关情况；
（5）该物业的管辖权范围、社区服务、物业保养等相关情况。
1.2 乙方在接受甲方提供的资料后，应当认真核对，如有不实之处，应当立即通知甲方，甲方应及时更正。
1.3 甲方应当将该物业的'钥匙、门卡等相关物品移交给乙方，确保乙方能够进入该物业进行管理。
二、物业管理
2.1 甲方在移交该物业后，不再拥有该物业的所有权或者使用权，不得干涉或者影响乙方对该物业的管理。如因甲方的干涉或者影响造成经济损失，由甲方承担全部责任。
2.2 乙方应当按照国家法律法规、规章制度等要求，对该物业进行规范、安全、有序的管理，确保该物业的正常使用和安全。如有需要，乙方应当对该物业进行装修、维修、更新等维护和改善措施，缴纳相关费用。
2.3 乙方在对该物业进行管理时，应当考虑到居民的利益，力求提高居民的生活品质和幸福感。如居民对乙方的管理服务有不满意之处，乙方应当及时予以解决。
三、物业服务
3.1 甲方在移交该物业后，不再为该物业提供任何服务。如有需要，应当与乙方进行合作，协商对该物业的服务事项、服务内容、服务方法等相关问题。
3.2 乙方应当在管理该物业的同时，向居民提供维修、清洁、保安、景观绿化等服务。具体服务内容和服务方法，应当与居民进行充分沟通，取得居民的认可和支持。服务内容和服务费用应当在相关协议中明确。如服务内容增加或费用变动，乙方应当及时通知居民并与居民协商。
四、违约责任
4.1 甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或未将相关物品及时移交给乙方，应当承担相应责任，赔偿乙方因此受到的经济损失。
4.2 乙方未按照本协议约定对该物业进行规范、安全、有序管理或者未向居民提供合适的服务，应当承担相应责任，赔偿居民因此受到的经济损失。
五、其他事项
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至该物业的管理权彻底移交给乙方时终止。
5.2 本协议的签订、履行、解释均适用中华人民共和国法律。
5.3 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：_____________ 签字：____________
乙方（收购方）：_____________ 签字：____________
日期：______________
物业管理移交协议书 4
甲方：（出让方）
地址：
法定代表人：
联系人：
电话：
乙方：（承接方）
地址：
法定代表人：
联系人：
电话：
鉴于甲方欲将物业移交给乙方管理，为确保双方权益，特达成以下协议：
一、交接时间及范围
甲方承诺在（日期）将（相关物业名称、位置、面积等）交由乙方管理。
二、义务
1、甲方责任：
（1）在交接前，确保物业完好无损，仔细检查修复所有损坏、损失或其他缺陷；
（2）在交接前，与权利人及物业相关方协商并核实物业的所有权证和土地证；
（3）向乙方提交包括但不限于审计报告、物业管理报告、规划报告、财务报表等的所有有关物业的文件和记录；
（4）在双方确认收到后，清偿物业相关的全部贷款、欠款、税费和债务；
（5）协助乙方解决可能出现的物业问题，包括但不限于居民、租客、承包人、供应商等的问题；
（6）提供必要的培训和指导，以确保乙方能够顺利地开始管理新物业。
2、乙方责任：
（1）在物业交接后，为物业的管理、维护、保养、日常运营等提供完整的服务，并按时向甲方支付相关费用；
（2）严格遵守甲方所承担的义务和责任，并指导其员工遵守所有相关法律法规和道德规范；
（3）维护甲方的'知识产权，不得在未经许可的情况下使用甲方的知识产权；
（4）对于甲方提供的资料和文件，应予以保密，不得泄露或向第三方披露，除非获得甲方的书面许可；
（5）在物业管理期满后，将物业完整地移交给甲方。
三、费用
甲方应按照实际情况支付由乙方提供的服务，并与乙方商定相关的费用标准。
四、争议解决
本协议的解释和执行，应遵守国家相关的法律法规，并在双方协商一致的情况下解决任何争议。
五、协议效力
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。本协议的一切修改、补充和变更，必须经双方书面同意并签字、盖章生效。
甲方（盖章）：
法定代表人（签名）：
联系人（签名）：
时间：
乙方（盖章）：
法定代表人（签名）：
联系人（签名）：
时间：
物业管理移交协议书 5
甲方：________________________
乙方：________________________
为规范小区物业管理，保障业主合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、协商的原则，达成以下协议：
第一条 总则
1、甲方同意将小区物业服务管理权委派给乙方，乙方应尽职尽责提供高质量的`物业服务管理。
2、乙方应按照国家相关法律规定和《物业服务管理条例》等法律法规机构要求的条件，对小区的物业服务管理进行规范、高效、可持续的管理。
3、本协议经甲方住宅小区业主大会/拟定委员会、乙方同意签署后生效。
第二条 委托事项
1、小区保洁：乙方应保障小区内环境卫生，并进行日常保洁、垃圾清理等工作。
2、小区绿化：乙方应保证小区内道路、场地、绿化带保持整洁和良好状态，并定期进行绿化、修剪草坪等工作。
3、小区安全：乙方应保障小区内的安全和治安，并定期进行巡逻、监控、安防维护等工作。
4、小区维修：乙方应及时处理物业维修等事宜，并定期巡检、检测、维修。
5、小区服务：乙方应为小区提供优质服务，并处理业主投诉，并向甲方提供小区经营及服务报告。
第三条 协议期限
本协议自签署之日起生效，有效期为五年。协议期满后，双方如同意续签，须在协议到期前三个月就协议续签进行商谈。
第四条 协议费用
1、小区收费：乙方不得随意调整小区业主服务收费，费用应合理公正，并向业主公示，严格执行国家物业服务价格指导价。
2、乙方收费：乙方有权按照合同约定向甲方收取管理服务费，费用应事先与甲方协商，并明确收费标准和计算方法。甲方应根据实际收款情况及时支付乙方服务费用。
第五条 违约责任
1、如乙方未能履行合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并根据实际情况，按照乙方造成的损失要求赔偿。
2、如甲方未能全额支付服务费用，乙方有权拒绝为其提供物业服务，并有权要求甲方承担违约金和滞纳金等损失费用。
第六条 争议解决
因执行本协议而发生的争议，双方应协商解决。协商不成，可以向有权机构或仲裁机构申请仲裁，申请仲裁不影响本协议的履行。
第七条 生效与效力
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议自签名盖章之日起生效。本协议以协商一致的方式，对甲乙双方均具有法律约束力。
甲方(盖章)：________________________
乙方(盖章)：________________________
签署日期：________________________
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