现在位置:范文先生网>范文大全>合同范本>手机店租赁合同

手机店租赁合同

时间:2024-03-08 09:22:58 合同范本 我要投稿
  • 相关推荐

手机店租赁合同

  随着时间的推移,很多场合都离不了合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编为大家收集的手机店租赁合同,希望对大家有所帮助。

手机店租赁合同

手机店租赁合同1

  出租方(下称“甲方”):____________

  注册地址/身份证号:____________

  承租方(下称“乙方”):____________

  注册地址/身份证号:____________

  鉴于:

  1、甲方是位于______________(下称“__________”)室外步行街_____号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。

  2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。

  3、甲、乙双方经协商一致,就该商铺租赁事宜达成如下条款。

  一、该商铺的位置、面积和用途

  1、该商铺的位置:____________________室外步行街_____号。

  2、该商铺的建筑面积:________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。

  3、乙方租赁该店面经营范围为 水果类型的物品经营。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目

  二、租期和开业

  本合同租期为:自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状移交给乙方,自乙方进场装修日至______年___月___日,为乙方的免租装修期。

  三、租金

  1、双方约定该商铺租金为:

  (1)______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。

  (2)______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。

  (3)______年___月___日至______年___月___日,第三全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。

  (4)______年___月___日至______年___月___日,第四全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。

  (5)______年___月___日至______年___月___日,第五全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。

  2、租金支付期限:

  双方约定,每____个月为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。

  其中第一个计租期(自租期开始日至______年___月___日)租金,乙方应当在______年___月___日前向甲方支付第一个年度计租期费用。

  3、租金支付方式:乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。

  4、租期结束后,同等条件下甲方优先租给乙方,租金涨幅随行就市再商议。

  本款约定的乙方付款方式、实际付款日的'确定,适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用,其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。

  四、采暖、水电费用

  1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的。一切费用(含水电费、采暖费、物业费等)。

  2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量)。

  五、保证金

  1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳,乙方同意向甲方交纳租金保证金,计:¥________元(大写:___________________元)。

  2、如乙方未能如约交纳租金,甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚,不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金;逾期未予补足的,视为乙方违约,乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。

  3、在本合同租期内,如果乙方全面履行本合同的约定,甲方应在乙方办理完撤离手续后的10 日内,将租金、物业服务费保证金余额无息返还;

  4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据,发生丢失不补开、不退款,后果自负。

  六、迟延履行违约金

  乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用,则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金,该违约金以迟延应付款项或费用金额每日0.3%计算,从应付之日至实际全额付清之日。

  七、商铺的使用

  1、乙方在不影响甲方收益情况下,甲方允许乙方将其商铺装让给另一方,转让费归乙方所有,新租赁方与甲方重新签订租赁合同。

  2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策,不损害他方的合法权利,并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方造成损失,乙方应当无条件给予赔偿。

  3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。

  八、该商铺的交还

  1、本合同提前解除或终止前的7 日内,乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。

  2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用,否则,甲方有权依法阻止乙方撤离其财产;由此所引起的一切损失和责任,均由乙方自行承担。

  九、优先购买权

  在租赁期限内,如甲方转让该商铺,乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答复,并在30日内与甲方达成相关协议,否则视为放弃优先购买权。如乙方放弃优先购买权,甲方将该商铺转让给第三人,则甲方保证本合同内容得到受让人知晓并继续适用受让人;否则由此造成的损失由甲方承担。

  十、税费

  甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。

  十一、合同终止与解除

  1、本合同生效后,任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。

  2、本合同项下租期届满,本合同自动终止。如果乙方愿意续租,应在租期届满30日前与甲方另行达成续租协议。

  3、经协商一致,双方可以解除合同,且互不承担违约责任。

  4、因乙方违约导致合同解除的,甲方有权不返还租金保证金及乙方已交纳的其他款项,并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金。

  5、因甲方违约导致合同解除的,租金按实际发生租期结算,物业服务费、能源费等,据实结算;甲方赔偿未完租期的租金和拾万元整的经济损失,甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。

  6、如乙方在合同期内有终止合同打算,应提前30日告知甲方。

  7、乙方有下列情形之一的,视为乙方严重违约,甲方有权单方解除本合同,乙方应按本条第4项约定承担违约责任。合同解除后,如果乙方不按第八条约定归还该商铺,则甲方有权采取措施,比如封铺、将乙方在该商铺内的财物强制搬出等,因此导致的损失和责任由乙方自行承担。

  (1)乙方无法定或约定理由单方解除合同的;

  (2)迟延支付租金、物业服务费、能源费等应付款项或费用超过15日的;双方特别确认,在租赁期间,若乙方延迟缴纳租金或物业服务费或能源费用等累计超过3次(含3次),则甲方也有权单方解除合同;

  (3)因乙方装修、使用、经营等原因导致该商铺租赁区域违反消防法规、环保法规引起事故或被查封。

  十二、特别约定

  1、如果需要将两个或两个以上独立商铺合并承租的,乙方同意与该区域的相关独立商铺出租权人同时签订《商铺租赁合同》。

  2、为了________________商业步行街商铺整体经营效益,甲方授权管理公司对需要合并经营的区域进行统一规划和调整,乙方知晓并接受此安排。

  3、乙方应自行取得在该商铺进行经营所需的所有证照,并承担相应费用。

  十三、不可抗力

  因不可抗力因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用时,甲、乙双方互不承担对方责任或损失。

  十四、争议解决

  甲、乙双方的争议应当通过协商解决,协商不成的,可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

  十五、通知

  任何一方变更以上内容,应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

  十七、合同生效

  本合同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式三份,甲方两份,乙方一份,具有同等法律效力。

  甲方签字:____________

  签订日期:______年___月___日

  签订地点:____________

  乙方签字:____________

  签订日期:______年___月___日

  签订地点:____________

手机店租赁合同2

  出租人:_________

  承租人:_________

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲乙双方的权利、义务,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方,用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________.

  第二条租赁期共________年零_________个月,甲方从________年____月____日起将出租柜台交付乙方使用,至________年____月____日收回。

  第三条租金每月为_________元租金交纳期限为_________.

  第四条乙方有下列情形之一的,甲方有权随时终止合同收回柜台:

  1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的;

  2.利用所租柜台进行非法活动,损害公共利益的;3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;4.给甲方造成严重不良影响的;5.拖欠租金累计达_________个月的。

  第五条甲方权利和义务

  1.甲方权利:组织乙方来店人员学习有关法律政策,制订依法经营的具体规章,建立健全各项有关管理制度,并有权要求乙方遵守;有权监督检查乙方遵纪守法,文明经营情况,对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理,并报告有关执法部门;有权要求乙方更换违纪人员。

  2.甲方义务:严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;不得擅自提前终止合同,将柜台转租他人;对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;对乙方人员经营提供必要方便,支持乙方的.工作。

  第六条乙方的权利和义务

  1.乙方的权利在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;有权抵制甲方的各种不合理要求,并可向有关部门反映。

  2.乙方义务严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》,承租柜台明显处悬挂承租柜台标志,服从有关部门的管理,自觉遵守甲方企业的各项规章制度,维护甲方利益及声誉;严格依法经营,明码标价,现货交易不得超范围经营,不搞批发业务,不得出售假冒伪劣商品,不得“雇托”经营;遵守国家物价及有关政策,照章纳税,文明经商,做到售出商品包退、包换、包修,保证商品质量,讲求信誉;爱护柜台及其他设施,不得损坏,如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿,租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。

  第七条合同的变更或解除_________.

  第八条双方违约责任_________.

  第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时,应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

  1.提交_________仲裁委员会仲裁;

  2.依法向人民法院起诉。

  第十条其他约定事项_________.

  第十一条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经双方共同协商做出补充规定,与本合同具有同等效力。

  第十二条本合同期满前____日双方如愿延长租赁期,应重新签订合同。

  甲方:_________乙方:_________

  代表:_________代表:___________

  ______年____月____日________年____月____日

【手机店租赁合同】相关文章:

手机店的名字12-20

房屋租赁合同(财产租赁合同)08-15

手机店的名字3篇12-20

租赁合同08-06

租赁的合同02-17

经典租赁合同04-15

租赁合同04-12

租赁的合同(精选)08-08

建筑施工物资租赁合同(财产租赁合同)08-15