小区管理制度【精选】
在现实社会中，制度起到的作用越来越大，好的制度可使各项工作按计划按要求达到预计目标。相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧，以下是小编精心整理的小区管理制度，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
小区管理制度1
为加强本小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护商场环境整洁、美观、协调及客户的正常工作秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适、方便的工作环境。凡客户进行装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我处对房屋装修有关问题的规定。
一、装修流程说明
1、客户本人或其委托人到管理处办公室领取《装修开工申请表》、《装修承诺书》、《防火责任书》及相关装修管理规定，并按表中要求逐项详细填写。
2、客户本人确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。
3、客户会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到管理处办理申报批手续：
（1）填好装修申请表、装修登记表；
（2）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；
（3）装修项目明细表；
（4）房屋装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）；
（5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张，负责人3张；
4、管理处主管装修查验申报材料齐全，受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。装修方案的审批原则如下：
（1）不能破坏建筑物的主体结构；
（2）不能破坏建筑物的`建筑立面；
（3）确定用电负荷；
（4）装修方案是否符合防火要求；
5、装修方案经审批同意后，由装修单位负责人持《房屋装修缴费通知单》到管理处财务室缴清各项装修管理费用（详见《装修收费项目及缴纳标准》）。
6、装修单位负责人持《装修登记表》、施工人员身份证复印件、1寸照片2张和盖过财务章的《房屋装修缴费通知单》及财务收款单据到管理处办公室办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》。
7、装修人员进场施工过程中，管理处有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，管理处将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。8、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来管理处填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理；
9、装修竣工后，由客户（或其授权委托人）通知管理处安排初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员《装修出入证》和办证押金收据到管理处办理退证手续、领取《装修出入证》押金。
10、自初次验收通过之日起十日内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同客户凭押金收据和管理处批示到管理处财务室办理退装修押金手续。
二、装修收费项目及缴纳标准按政府有关收费，具体内容及标准见下表：
装修押金（业主）1000元/户验收后3日内退还
装修押金（施工方）1000元/户验收后10日内退还
垃圾清运费2元/平方米
装修施工许可证工本费10元/个
装修施工许可证押金30元/个退证退押金
临时出入证工本费3元/个
临时出入证押金10元/个退证退押金
三、装修规则
1、每天的装修施工时间为7：00———12：00，14：00———19：00；如在非工作时间内施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚。
2、施工人员的行为各装修单位必须将管理处发出的《装修施工许可证》张贴在施工现场，装修单位必须对所属装修人员的行为负责，装修人员必须持有效证件，必须衣着整齐，不得在非工作区逗留；严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等，管理处严禁工人在辖区内随意留宿或生火。工人在进入小区时必须配带《装修出入证》。但管理处有最终决定权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户，违者酌情给予处罚。
3、垃圾/杂物清理区装修垃圾由管理处委托清运公司集中统一清运。各施工单位将装修垃圾装袋后，按管理处指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走廊及马路上），违者给予处罚。严禁高空抛物。违者将重罚（500—1000元），并由肇事者承担由此造成的全部责任。
4、防火责任
（1）施工现场必须配备足够灭火设备，如手提灭火器。要求每50m2建筑面积设2kg灭火器二个，每一施工现场必须配备四个灭火器。
（2）根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，各施工单位必须指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。
（3）各施工单位要对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。
（4）如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的客户按规定承担一切经济及法律责任。
（5）施工过程中如需要动火作业，必须到管理处申请，领取《动火许可证》并做好防火准备后，方可动火作业。
5、安全
（1）各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工，方可进行作业。
（2）施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程。
（3）施工动火，一律参照执行市关于重点部分临时动火审批制度，到管理处办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定。
（4）未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具、电热水棒等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在100w以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得管理处的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电器设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除。
6、违章处理
管理处每天将不定时派专人对装修现场进行巡查，监督装修情况，对违规现象轻者现场即予纠正。重者管理处有权作如下处理：
（1）责令停工；
（2）责令恢复原状；
（3）扣留或没收工具；
（4）停水、停电；
（5）赔偿经济损失。
（6）以上几种处罚可同时并处。
7、改/还原工程
管理处保留权利要求客户对所有装修工程（如该工程影响楼宇设施、结构，或严重影响外观）进行更改或还原，即使该工程在管理处批准下已完成。管理处发出更改通知单给客户，客户须在一个月内完成该工程。
小区管理制度2
一、供配电系统的管理
设施设备分类：
根据各类设施设备的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分a、b、c类：
a类：监视系统设备，生活、消防水泵，监控报警系统。
b类：水池，灭火器材，排污泵。
c类：照明设施、排水设施、道路。
二、设备运行管理
1、对a类设备，配备专职运行操作员，根据委托方要求，定期或巡回方式对设施进行管理。
2、设备运行操作人员经过培训，熟悉所管理的设备性能、特点和设备操作规程，考核合格后上岗操作。
3、设备运行操作人员按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，做到运行记录和值班记录，认真做好交接班。
4、管理处根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责履行情况，检查设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行记录、维修保养记录、交接班记录，检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填写报告，管理处主任监督整改情况。
三、设施设备的.维护保养
1、设备维护保养分日常保养、定期维护保养和年检维护保养3个层次。
2、日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面检修调整。
3、日常维护保养与定期维护保养派由专业技术人员负责设备运行操作，。
4、根据各类设备作出操作规程并结合设备具体技术状况，做出月、季、年度维护保养计划并实施。
5、设备年检维护保养，由委托年检单位实施。维护保养结束后以书面形式资料留存。
四、设施设备维修
1、设施设备的维修分为计划维修和故障维修两类。
（1）计划维修是指在设施设备没有发生问题前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理。
（2）故障维修是对设施受损设备故障后其失效、损坏的部分进行针对性维修。
2、设施设备维修采取委托维修和派工维修两种形式：
（1）委托维修主要用于故障维修。管理处设值班调度，实行24小时值班，配置专线电话，随时接受住户、操作人员的维修申请和故障报告，接报告，迅速通知有关维修人员在规定时间内修复。
（2）派工维修主要用于计划维修、零星及小型的设备新装、改装项目处理。管理处根据设备定期保养计划，当前对设备状况的分析调查结果，以及住户的要求填写派工单。派专人完成的特定工作。派工单的处理与跟进流程按委托维修规定进行。
五、设备故障及事故
1、无论发生何种设备故障和事故，设备维修组人员必须详细记录，不得疏漏和隐瞒。
六、设施设备运行记录
1、设备运行；
2、设备日常巡视保养项目及记录；
3、设备定期维护保养项目及记录；
4、事故故障报告单；
5、设备报废申请单；
6、设备大修改造审报表；
小区管理制度3
为了保证水泵房设备的正常使用,特制定以下管理制度。
1、小区水泵房为小区主要设备房之一,应有专人负责。
2、水泵房应保持清洁卫生,做到每日清扫,保持空气流通,禁止吸烟。
3、水泵房内设各种管道、阀门、焊口、接头等应做到不渗、不漏、不锈,做好维修和保养工作。
4、水泵房的门、窗和各原预留洞口应加纱铁网以避免各种小动物进入水泵房。
5、每天应对水泵房进行巡逻,检查水泵的`运行情况,有无异声、异味,温升、电流变化、压力运行、检查供电设备和供电箱等是否运行正常。泵房的排水系统应保证正常运行,保证水泵房的安全、可靠。
6、水泵房严禁非工作人员随意进入,外人进入须持副经理级以上人员批示方可进入。
7、做好水泵房的日检、周检、季检和年检工作,并做好详细维修记录。
8、生活饮用水箱盖必须加锁、钥匙并由工程部保管。
9、水箱内应保持清洁卫生,不得有杂物和悬浮物,并定期进行清理、消毒,清洗人员必须是专业人员,持有健康证和专业证书。
10、水箱的透气管和泄水、溢水管应加铁网,避免小动物爬入水箱内。水箱盖平时应盖好加锁,钥匙由专人负责保管。
11、水箱内浮球应定期检查,避免浮球失灵造成事故,水箱无水安全系统应给予试验调试,消毒柜应正常使用并定期检查和更换灯管。
12、生活水泵应每星期轮换一次、接触器主开关每月检查一次。
13、起动后检查压力是否达到设定压力,电流是否在常规状态,泵体是否平稳运行,噪音是否过大,电机是否过热等现象。
14、查看在压力达到设定压力时水泵工作数据是否正常。
15、严禁在出水阀未开启时水泵长时间运行。
16、泵房每周打扫一次、泵及管道每月稽查一次。
小区管理制度4
（一）居民自身消防安全意识欠缺。居民群众做为占用、堵塞小区消防通道的主体，其消防安全认识不足、存在侥幸心理等是主要原因，并未从自身小利益和消防安全的大利益之间加以考虑。这些也反映出消防宣传的广度、力度不强，强制手段、措施应用不到位。
（二）物业管理单位措施不足。做为居民小区的物业管理单位，应对消防通道的'管理工作担负主要职责。但很多物管单位为避免与居民发生冲突，物业管理费收缴便利等因素，往往“睁一只眼闭一只眼”或推诿扯皮，对居民违法行为约束力不够。
（三）岗位职责不清。物业管理单位对小区的消防通道管理通常都依靠保安来兼职，没有形成专人专管，也未从思想认识上高度重视。特别当发生占用消防通道的问题，互相推卸职责，往往形成发现问题后“无人管、无人解决”的尴尬局面。
小区管理制度5
物业机房是物业设备设施重点管理内容之一，为方便读者了解机房软件和硬件配备标准，本文通过上墙制度、安全器具、专用工具、安全标准和硬件配置五个方面为您解析各类机房配置标准。
一、配电室
(一)上墙制度
①岗位职责及工作要求、②供配电设备操作规程、③设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准、⑤停电处理应急预案、⑥火灾应急处理预案、⑦高压电工上岗证。
(二)安全器具
①绝缘手套、②绝缘靴、③高压验电笔、④接地线、⑤防毒面具。
(三)专用工具
①兆欧表、②万用表、③钳形电流表、④红外线测温仪、⑤直流双臂电桥。
(四)安全标识
①禁止合闸有人工作、②正在运行、③禁止烟火、④高压危险、⑤配电重地闲人莫入、⑥已接地。
(五)硬件配置
①空调、②除湿机、③温湿度计、④检修专用工具、⑤配电室专用钥匙、⑥灭火装置、消防电话。
二、电梯机房
(一)上墙制度
①电梯设备操作规程、②设施设备维护保养制度、③巡视检查内容与标准、④电梯困人应急预案、⑤专职人员上岗证。
(二)安全器具
(无)
(三)专用工具
①电机盘动手轮、②紧急开门钥匙。
(四)安全标识
①电梯告示牌、②正在运行、③正在检修、④机房重地闲人莫入、⑤禁止烟火。
(五)硬件配置
①空调、②温湿度计、③消防报警、灭火器、④应急灯、⑤防鼠板。
三、水泵房
(一)上墙制度
①水泵操作规程、②水泵房管理制度、③设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准⑤爆管、停水应急预案、⑥二次供水卫生许可证。⑦员工健康证。
(二)安全器具
(无)
(三)专用工具
①熔接机、②潜水泵、③套筒扳手、④手锯、⑤切刀、⑥疏通器。
(四)安全标识
①阀门常开、②阀门常闭、③正在运行、④正在检修、⑤地面安全标识、⑥配电柜标识。
(五)硬件配置
①通风设施、②消防、报警设施、③温湿度计、④应急灯、⑤防鼠板。
四、中监控室
(一)上墙制度
①消防设备操作规程、②消防设备管理制度、③消防应急处理规程、④设施设备维护保养制度、⑤巡视检查内容与标准、⑥火灾应急处理预案、⑦治安事件应急处理预案、⑧建(构)筑物消防员证。
(二)安全器具
①防毒面具、②消防头盔、③耐火靴、④消防电话、⑤消防斧、⑥消防绳、⑦消防手套、⑧消防应急包。
(三)专用工具
①8寸活扳手、②强光灯、③DN15球阀、④DN15内接、⑤枪头。
(四)安全标识
①监控室标识、②监控画面标识、③设施设备标识、④机房重地闲人莫入、⑤禁止烟火、⑥地面标识、⑦操作台面标识。
(五)硬件配置
①UPS不间断电源、②电梯三方通话机、③空调、④温湿度计、⑤周边防盗报警及巡更、⑥备用钥匙柜、⑦消防报警、⑧应急灯。
五、发电机房
(一)上墙制度
①发电机开停机操作规程、②加注防冻液、机油、柴油操作规程、③发电机房管理制度、④设施设备维护保养制度、⑤油库管理制度、⑥巡视检查内容与标准、⑦停电应急处理预案、⑧专职人员上岗证。
(二)安全器具
①耳塞、②油桶。
(三)专用工具
①专用套筒、②相序表。
(四)安全标识
①设施设备标识、②禁止烟火、③严禁吸烟、④机房重地闲人莫入、⑤禁止合闸有人工作、⑥正在运行、⑦高压危险。
(五)硬件配置
①通风设施齐备、②消防、报警设施、③温湿度计、④工具柜。
六、污水站
(一)上墙制度
①污水站开停机操作规程、②污水站管理制度、④设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准、⑤事故应急处理预案、⑥专职人员上岗证。
(二)安全器具
①绝缘手套、②绝缘靴、③试电笔
(三)专用工具
①万用表、②钳形电流表、③测振仪、④红外线测温仪、⑤套筒扳手。
(四)安全标识
①设施设备标识、②禁止烟火、③严禁吸烟、④机房重地闲人莫入、⑤禁止合闸有人工作、⑥正在运行、⑦高压危险。
(五)硬件配置
①通风设施齐备、②消防、报警设施、③温湿度计、④工具柜。
小区管理制度6
一、总则
1. 为了规范小区快递业务的管理，提高快递服务质量，保障客户和快递人员的合法权益，特制定本制度。
2. 本制度适用于本小区内所有快递公司的业务管理。
二、快递公司管理
1. 快递公司资质审查：
(1) 所有在小区内开展快递业务的公司，须到物业管理处登记备案，提供企业营业执照、快递业务经营许可证等资质证明文件。
(2) 物业管理处应对快递公司的经营资质、服务水平、信誉度等进行评估，符合条件的公司方可在小区内开展业务。
2. 快递员工管理：
(1) 快递员应遵守国家法律法规和小区的各项管理规定，统一着装，佩戴工作证，保持仪容整洁。
(2) 快递员须接受物业管理处的培训，了解小区的基本概况、管理制度、安全要求等，并签订《快递员工管理协议》。
(3) 快递员进入小区，需遵守来访人员管理制度，到物业管理处登记，出示身份证件，填写《来访人员登记表》。
(4) 快递员在小区内作业时，应注意保持环境卫生，不得随地吐痰、乱扔垃圾，禁止吸烟。
3. 快递业务管理：
(1) 快递公司应在小区内设置固定的.收发点，并确保该收发点符合消防安全、卫生管理等要求。
(2) 快递公司应保证收发点的正常运营，合理安排人员，确保快递物品的安全和及时派送。
(3) 快递公司在小区内进行派送时，应遵守交通规则，规范车辆停放，确保道路畅通。
(4) 快递公司在小区内作业时，应注意保持安静，避免噪音扰民。
三、快递收发管理
1. 收件管理：
(1) 业主收件时，应当出示本人身份证和快递单号，以便快递员核实身份信息。
(2) 业主委托他人代收快递的，应提前告知物业管理处，并委托代收人出示身份证和委托书。
(3) 快递员收件时，应对快递物品进行验视，检查是否属于禁寄物品，以及是否与快递单信息一致。
(4) 快递员收件后，应开具收据，写明快递物品名称、数量、价值等，并由业主签字确认。
2. 派件管理：
(1) 快递员派件前，应提前与业主联系，确认收件人地址、联系方式等信息。
(2) 派件时，快递员应当面查验快递物品，确保外包装完好无损，派件后由业主签字确认。
(3) 如遇业主不在家等情况，快递员应与业主协商，采取延期派送、存放在收发点等方式处理。
(4) 对于存放在收发点的快递物品，快递员应妥善保管，防止丢失、损坏。
四、快递投诉处理
1. 业主对快递服务不满意的，可以向快递公司投诉，快递公司应及时处理并给予答复。
2. 如投诉无法解决，业主可向物业管理处反映，物业管理处将协助处理。
3. 物业管理处将根据快递公司的服务质量，定期进行评估，对于服务质量较差的公司，有权要求其退出小区。
五、附则
1. 本制度由物业管理处负责制定、修改和解释。
2. 本制度自公布之日起施行，以往制度与本制度不一致的，以本制度为准。
小区管理制度7
1.0目的：为了保持小区干净整洁，使客户享有优雅舒适的生活环境;
2.0适用范围：小区内清洁卫生的`管理工作;
3.0职责
3.1保洁部主任负责小区清洁卫生计划的制定，并组织实施和质量监控;
3.2保洁部领班负责协助主任检查监督、组织实施工作;
3.3保洁员负责依照本管理规定进行具体清洁卫生的工作;
3.4各业主或住户须遵守本管理规定，维护小区环境卫生。
4.0基本内容
4.1本小区公共区域的清洁卫生，垃圾清运及消杀工作由管理处保洁部负责;
4.2每天7：00-11：00;14：00-18：00由每个保洁员对划分各责任片区进行各项日常清洁保洁工作，22：00-0：00设有固定人员负责清运垃圾并送至垃圾中转站;
4.3根据不同季节，经常使用药物进行"四害"消杀工作，及时清理天台、天沟或公共地方积存污水，保持小区内公共区域无蚊、虫孳生地;
4.4小区内实行垃圾袋装化，各业主或住户须使用垃圾袋，平面区定于早上8点;中午14点;晚上20点前将生活垃圾放置院前果皮箱内;高层住户于每天晚上将垃圾袋装投入垃圾桶内，管理处保洁员均将会按时到位清理垃圾，切勿将垃圾、废物、杂物堆放在门口、走廊、楼梯间或其他公共地方，以免影响环境卫生;
4.5小区范围内任何公共地方均不得随地吐痰，不得乱丢纸屑、烟头、果皮等废物，不准乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便，违者将视情况给予100-500元的罚款，并责令清扫现场;
4.6小区内任何公共地方，均不得乱涂乱画乱贴，违者应负责粉刷或承担清理费用，如属小孩所为，应由家长负责;
4.7凡在公共场所乱贴、乱派广告、标语、传单者，除责令其限期清理现场恢复原状外，并罚款500~1000元;
4.8切莫把垃圾、菜叶、布屑、胶袋和废纸等杂物投入厕所或下水道;如因使用不当而导致堵塞或损坏，业主或住户应及时通知管理处进行处理并承担相应费用;
4.9各业主或住户禁止在室外、公共场所、阳台栏护外部晾晒衣物被褥及其他物品等，如发现冷气机滴水或发出大量热气或噪音时，劝喻住户从速修理，以免影响小区环境卫生;
4.10各业主或住户严禁向室外(即窗外或阳台外)倾倒污水，抛丢垃圾杂物等;淋花，晾晒时(包括放置地拖等)，不得将水滴到楼下，不准有影响小区观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等现象和行为;
4.11为保证本小区文明、安静、清洁卫生，小区内严禁饲养鸡、鸭、狗等家禽、宠物;
4.12客户在装修过程中要保持公共环境清洁，装修垃圾袋装化，放置在指定地方，并于当天拉走清理，不得将装修垃圾及废物弃于楼梯道、走廊及公共场所，装修垃圾不得倒入本小区垃圾池内，违者给予罚款并负责清理;
4.13小区内商业网点不得在公共场所，走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地，经营店主必须做好"门前三包，室内达标"的卫生要求，应在适应地方放置垃圾桶，不得造成蚊蝇孳生地;
4.14保洁员是保持本小区清洁卫生的直接责任人，凡是管理处员工均有维护本区卫生的义务，对不卫生现象视而不见，见而不管的将视为失职，管理处视其情节轻重给予警告、罚款，直至辞退;
4.15本管理处员工应向小区客户宣传关注环保，节约能源，遵守社会公德，树立全员保洁意识，维护小区环境卫生，有赖全体业主和住户的全力合作。
5.0支持性文件和记录：
《环境保洁部岗位职责》
《保洁服务检验流程和标准》
《防疫消杀检验流程和标准》
《防疫消杀操作规程》
小区管理制度8
为美化、净化小区居住环境，防止病疫传播，确保住户的合法权益不受侵犯，并根据国家有关法律及《西安市限制养犬条例》，结合本小区实际情况，制定本规定：
1、本小区禁止饲养鸡、鸭、鹅、猪等以食肉或观赏为目的.的家禽、家畜。
2、饲养观赏鸟、信鸽，不得占用楼道、楼梯间、天台等公用地方，不得妨碍和影响他人的正常休息，不得污染环境。
3、住户养犬，应遵照国家、西安市相关规定，必须进行检疫检查，注射狂犬病疫苗，到政府相关部门办理《养犬许可证》和犬牌，并应持所获得相应证明到物业管理中心备案，本小区严禁无证养犬。
4、携犬出户时，应当束犬链，由成年人牵领，妥加看管。每日出户时间为19时至次日早上7时。犬在户外排泄的粪便，携犬人应及时清除，不得损害公共环境卫生。
5、小区重要道路、公共花园、活动场所内严禁遛犬。养犬者在遛犬时，应当避让老年人、残疾人、孕妇及儿童。
6、养犬人不得影响他人的正常生活，犬吠影像他人休息时，养犬人应采取措施，予以制止。
7、犬伤害他人的，养犬人应承担被害人的全部医疗费用及其它相应的民事责任，依法赔偿被害人其它损失。
小区管理制度9
住宅小区清洁管理制度是确保居民生活环境整洁有序的重要保障。它旨在规范小区内的卫生管理，提高环境卫生水平，预防疾病传播，提升居民生活质量，同时也是展示小区管理水平和服务质量的重要窗口。
内容概述：
1、清洁区域划分：明确公共区域、楼道、绿化带、停车场等各区域的清洁责任。
2、清洁频率和标准：设定每日、每周、每月的.清洁工作计划和质量标准。
3、清洁设备与用品：规定清洁工具的种类、数量、使用与维护方法。
4、清洁人员管理：包括招聘、培训、考核、激励等人力资源管理措施。
5、居民参与：鼓励居民参与垃圾分类和环保活动，提高环保意识。
6、应急处理：制定应对突发污染事件的应急响应预案。
小区管理制度10
出入校园车辆管理制度是确保校园安全、秩序及交通流畅的关键措施，旨在规范校内车辆管理，保障师生安全，维护校园环境的和谐稳定。
内容概述：
1. 车辆准入制度：明确各类车辆的进出权限，如教职工车辆、学生车辆、访客车辆、应急车辆等。
2. 车辆登记与备案：所有进入校园的车辆需进行登记，包括车辆信息、车主信息、进出时间等。
3. 车辆停放规定：设定指定停车区域，禁止随意停放，确保道路畅通。
4. 交通规则执行：设立交通标志，规定行驶速度，禁止危险驾驶行为。
5. 安全检查：定期对校园内的`车辆进行安全检查，防止隐患。
6. 紧急情况处理：制定应急预案，应对车辆事故或其他突发情况。
7. 违规处理机制：对于违反规定的车辆，设定相应的处罚措施。
小区管理制度11
电视机房管理制度是一套旨在确保电视机房高效、安全运行的管理规定，涵盖了设备管理、人员职责、操作规程、安全措施和维护保养等多个方面。
内容概述：
1. 设备配置与管理：明确电视机房内的'设备类型、数量、布局，规定设备的使用、登记、报修流程。
2. 人员职责与权限：设定电视机房工作人员的岗位职责，明确操作、监控、维护等各项任务的负责人。
3. 操作规程：制定详细的操作步骤，包括开机、关机、切换频道、故障处理等，确保操作规范化。
4. 安全规定：设立安全准则，包括防火、防电击、防辐射等，保障电视机房的安全运行。
5. 维护保养：规定定期的设备检查、清洁、保养计划，预防设备故障，延长使用寿命。
6. 应急预案：建立应对突发情况的预案，如设备故障、电力中断等，以快速恢复运营。
7. 记录与报告：记录电视机房的运行状态、设备使用情况，定期提交工作报告。
小区管理制度12
为加强对门禁系统的.管理，保证楼宇安全，特对门禁钥匙的发放制定如下管理制度：
1、门禁钥匙只在小区住户公司工作人员，外包单位工作人员的范围内发放。
2、住户申配门禁钥匙，由住户(申请人)填写<门禁钥匙申请表>由事务主管核实申请人，进行审批同意后，到财客交费后，网管员根据申请单予以开通及发放。
3、公司工作人员外包单位工作人员申配门禁钥匙由申请总门主管填写《门禁钥匙申请表》由管理服务中心主任审批是否同意配置，或免费配制，网管员根据申请单审批意见予以开通及发放。
4、住户门禁钥匙授权范围为该栋楼地下室及管层门禁，如有车位者，加授所有地下室门禁权限，公司工作人员，外包单位工作人员根据工作需要及审批意见予以授权发放。
5、门禁钥匙开通发放给使用者时，由使用者在《门禁钥匙发行记录表》上签收。
6、合用者钥匙丢失后，应当及时挂失，网管员负责填写《门禁钥匙挂失表》程序办理。
小区管理制度13
根据城西电业局、市自来水公司以及xx市煤气公司关于用电、用水、用气管理的有关规定，对本住宅小区作如下规定：
1、本小区住宅、商铺实行"小区专变"供电，每户安装电表10～40A，容量为容量为4KW，请业主累计用电容量，若超过4KW，必须向物业服务处申请增容。
2、业主增容时，须验证电源导线是否满足要求，必要时请到物业服务处增大电源导线。
3、住宅内的`某个回路负荷较大时，请业主验证开关、插座及导线是否满足用电要求，及时更换不符合要求的开关、插座和导线，不得超负荷使用。
4、业主用电过程中，若发现有电线烧焦气味，盖板、开关、插座处冒烟等异常现象，请及时关闭电源，检查电线是否完好，用电是否超过容量，设备是否异常。
5、每过段时间，请业主按漏电开关检查是否可靠。
6、"小区专变"供电的电费由物业服务处按xx市城西供电局基价，按各业主实际用电量分摊高低压变损、低压线损的综合价，各业主使用的是卡式电表，请先到物业服务处预购。
7、水费由物业公司按xx市自来水公司基价代收。
8、小区电、气、水管线管道经科学设计，精心安装，请业主不要随意更改，如确须更改，请报服务处同意后并雇请专业人员完成。
9、业主若暗装给水管道，须先试水，不渗漏才能抹灰隐蔽。
10、请保持排水管道畅通，切勿将可能引起堵塞的物体投入排水系统。
11、请业主根据《xx市管道煤气（燃气）使用规定》安全使用天然气，切勿在使用燃气时商人。非专业人员切勿拆卸、维修天然气管道管道、器具。
12、业主出门前应将天然气、水阀和不用的电器关闭，避免发生意外事故。
13、因业主原因造成的损失，由业主（使用人）承担。
小区管理制度14
车辆维护管理制度旨在确保企业车辆的安全运行，提高其工作效率，降低运营成本，并延长使用寿命。制度覆盖了车辆的日常保养、故障处理、驾驶员职责、维修流程、记录管理等多个方面。
内容概述：
1. 车辆保养计划：制定定期保养计划，包括机油更换、滤芯清洁、轮胎检查等。
2. 驾驶员责任：规定驾驶员的职责，如遵守交通规则、进行日常检查、报告车辆状况等。
3. 故障应对：设定车辆故障的`应急处理流程，确保安全及时地处理问题。
4. 维修审批：设立维修审批机制，控制维修成本，防止不必要的开支。
5. 记录与报告：要求详细记录车辆使用、保养和维修情况，便于追踪和分析。
6. 安全培训：定期对驾驶员进行安全驾驶和车辆维护的培训。
小区管理制度15
为保持温馨家园环境优美,给业主营造一安全、舒适、优雅的高尚住宅小区,结合本处的实际情况,特制定本规定:
一、管理处绿化工是本区绿化管理工作的直接负责人,负责培植、维护、管理绿化的权利和义务,必须负责
1、充分利用和发展绿化地率在45%,并且合理布置花草树木的品种和数量;
2、熟悉花草树木的名称、特性和培植办法,并对较为名贵、稀有或数量较大的.品种在适当的地方公告其名称、种植季节、生长特性、管理办法等,方便业主、顾客观赏;
3、对花草树木进行培土、施肥、除杂草和病虫害。并修枝剪叶、补苗、淋水,大棵的灌木要给予以造型,丰富绿化内容;
4、保持绿化清洁,保证不留杂物、不缺水、不死苗,花木生长茂盛;
5、劝阻和处罚违反有关绿化管理规定和行为。
二、本小区业主、各部门工作人员,对本小区绿化负有爱护、管理花草树木的权利和义务,必须遵守。
1.不得砍伐攀花木、伐树皮等,不得在树木晾衣物或在树上扎铁丝、打钉等,禁止在绿化倒污水和垃圾杂物,禁止损坏花木的保护设施及花台;
2.行人和单车不得跨越和通过绿化带,不得损坏绿篱、各类标识牌等;
3.不得在绿化范围堆放任何物品,不得在树木上挂衣物及广告牌等。
三、凡人为造成花木及保护设施损坏的,根据深圳府[1995]232号文件规定如下:
对乱砍或碰断树木主干,每株罚150元,对攀爬树木、剥树皮,造成损伤的,攀摘花朵、枝条的,每朵(枝)罚款1元,因乱放材料或其它事故损坏的,破坏草皮的及时进行劝阻。
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