物业车辆管理方案（精选10篇）
为了确保工作或事情能高效地开展，时常需要预先制定一份周密的方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。方案应该怎么制定呢？下面是小编收集整理的物业车辆管理方案，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业车辆管理方案 1
20xx年1月28日，辽宁省建设厅、公安厅联合颁布了《辽宁省城市住宅物业管理区域车辆停放管理规定》（以下简称《规定》）。该《规定》遵循了《物权法》、《物业管理条例》的立法精神，结合辽宁省实际情况，在小区机动车辆停车位设置、车辆管理、停车位内专用设备和公用设施的保护及物业过失致车辆受损赔偿等几个方面做出详细规定。辽宁槐城律师事务所丁达鹏律师就该《规定》相关内容做如下解析，小区车主和物业服务企业参考。
一、《规定》适用范围
本《规定》适用于辽宁省城市住宅物业管理区域内的机动车停放管理。以下三种情况不适用该《规定》：
1、非住宅用途，如写字楼、商场等地下及周边范围内机动车停放；
2、没有物业公司管理服务的区域；
3、非机动车辆的管理，如自行车、电动自行车等。
二、为小区业主提供停车位成为有关单位的义务
《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。但随着小区私家车不断增多，规划用于停车的车位逐渐不能满足小区业主的需要，停车难困扰着业主和物业管理服务企业。为解决这一难题，《规定》第三、四明确了公安机关有协助指导业主大会和物业服务企业在住宅区周边为小区业主设立临时、夜间机动车车辆停车位的义务，由物业服务企业实施管理。
三、《住宅区机动车停放管理规约》是物业服务企业实施管理的依据。
该《管理规约》不同于物业服务合同，是由建设单位或业主大会依据《物权法》、《物业管理条例》制定的，委托物业服务企业实施管理，委托费用由需要停车位的业主承担。
四、受委托的物业服务企业有如下义务：
1、安排一定数量的车辆管理员。车辆管理员应尽职尽责，做好巡视记录和交接班记录，严禁擅自离岗；文明执勤、热情服务，及时指挥车辆停放，维持车辆停放秩序。
2、画明专用停车位的停车线，保持道路通畅，场地清洁卫生。指挥专用停车位的`机动车辆在指定的车位停放。
3、指挥无专用停车位的业主及外来人员在临时停车位停放车辆。
4、指挥车辆在住宅物业管理区域内停放，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成障碍。
5、严禁指挥将车辆停放在消防通道上。
6、在日常巡视过程中发现业主有乱停乱放行为时，物业服务企业及管理员要及时劝阻。对劝阻无效的，要立即向业主委员会、社区委员会、有关行政主管部门报告。
五、小区车主义务
物业管理区域内车主有要爱护停车位内的消防、供水、供电、通讯等一切专用设备和公用设施的义务。不慎损坏时需按价赔偿，若造成严重事故者，将追究其法律责任。
六、物业管理企业的过失致车辆受损，物业管理企业负责赔偿。
《规定》首次明确了物业管理企业对住宅物业管理区域内发生的机动车人为损害承担管理过错赔偿责任。该条款为业主主张权利提供了法律依据。但业主主张该权利时应注意以下两点：
1、必须有证据证明物业管理企业未尽到本文第四项列明的6项管理义务，同时要结合物业服务合同约定的物业企业应承担的义务，如24小时门禁管理、夜间巡逻、录像监控等等，即管理过错。
2、按《住宅区机动车停放管理规约》的约定进行赔偿，因此在制定《住宅区机动车停放管理规约》，一定要将赔偿事由、赔偿标准约定清楚。
物业车辆管理方案 2
一、维修保养计划
维修保养周期
为了确保车辆的正常运转和安全性，物业车辆将按照以下周期进行保养和维修：
1)每月进行一次保养，检查轮胎气压、机油水平、刹车油水平、电池情况等，并保持车辆内部的清洁和整洁。
2)每季度进行一次大保养，检查空气滤清器、汽油滤清器、机油滤清器、火花塞、刹车软管、转向器、真空管、排气管等，并做必要的更换、清洗或更换。
3)每年进行一次年度检查，检查制动系统、悬挂系统、转向系统、电气系统、发动机、变速器等，并进行必要的调整或更换。
常规保养项目
为了确保车辆的正常运行和寿命，物业车辆将依据保养周期执行以下常规保养项目：
1)机油更换：每3000公里或三个月换一次机油，并检查机油滤清器。
2)全面检查轮胎：车胎必须符合规定尺寸、胎面厚度、胎纹深度、老化程度等标准，并维护正确的气压。
3)刹车系统保养：检查刹车片、刹车盘、刹车软管、刹车油、刹车片安全销、清洗并清理叉轴、刹车拉杆、弹簧和连接管，并必要时更换。
4)更换三滤：更换汽油滤清器、空气滤清器、机油滤清器等，保证车辆流畅性和长寿命。
5)电池维护：每2-3个月进行一次电池维护，检查电池情况、电池线路接口情况、电池正极是否松动等，必要时更换电池。
6)变速器和发动机保养：定期清洗和保养变速器和发动机，确保功能正常和老化时间尽可能的长。
7)防止铁锈：更换防止铁锈剂，并清洁和保护车辆底部，以防止磨损和刮擦。
8)车内保养：每次保养时还应进行车内清洁、检查内部电器设备是否正常、车内燃油是否正常使用、排放状况是否正确等。
二、维修保养记录
维修保养记录表
为了方便管理和跟踪车辆的保养和维修情况，物业车辆维修保养记录表将包括以下信息条目：
1)车牌号码、车辆品牌、车辆型号、车辆颜色、发动机号码、底盘号码等。
2)维修日期、保养内容、更换零件、材料费用、工时费用等。
3)维修和保养的地点、名称、联系人等。
4)可选的备注和加注建议，例如下次维修保养日期、下次修理零件、维护建议、油耗跟踪等。
维修保养材料清单
为了方便管理和跟踪车辆维修和保养的材料费用和使用情况，物业车辆维修保养材料清单将列举以下方面：
1)不同种类的零部件、保养用品的名称、规格、材料、价格等。
2)车辆维修和保养的使用频率、装置位置、监控、羧基、纸张等信息。
3)材料的供应商、承包商和作业区域等信息。
4)日常生产车辆的使用量和用财，维修保养创控流程、频率和零部件数量等。
三、维修保养费用控制
维修保养预算
为了确保维护和保护车辆的生命和安全，物业车辆将按照以下预算执行维修和保养：
1)把车辆分为两个部分，一个为常规保养预算，另一个为维修预算。
2)常规保养预算是按照车辆数量，和保养周期细分计算预算。计算方式为：车辆数量×(常规保养次数/月)×(每次保养费用)。
3)维修预算是车辆维修时的费用，按照不同车辆和维修类型的不同细分预算。
4)车辆维修预算应包括维修和保养材料费用、人工费用、装置费用等项费用。
维修保养经销商管理
为了实现维修保养费用控制，物业车辆将按照如下策略管理经销商：
1)对于维修历史记录良好和服务质量能得到保障的经销商，进行合作关系和常规服务协议签署。
2)对于服务质量不佳或价格不合理的经销商，放弃维修合作关系。
3)必要时，对经销商进行尽职调查，评估其维修保养能力和服务诚信程度。
维修保养费用结算和审计
为了确保车辆维修保养预算的正常花费和经费使用情况，物业车辆维修保养费用的结算和审计将依据如下办法进行：
1)对于不合理和超预算的维修保养费用，禁止部门报销。
2)维修保养预算实行单据齐全、领导签字、部门审核、财务审批等程序，确保每一笔维修保养费用的合理、适当和真实。
3)定期对车辆维修保养费用进行审计和检查。
4)及时纠正和处理费用异议、财务问题和管理缺失等问题。
四、车辆保险管理
车辆保险文件
为了保障车辆生命和财产安全，物业车辆保险文件应包括以下条目：
1)车辆保险凭证，包括保险合同、临时保险单等。
2)车辆保险声明，包括商业车险、交通事故责任强制险等。
3)车辆人身意外保险。
车险理赔
为了及时解决车辆事故带来的损失和影响，物业车辆保险理赔将按照如下程序进行：
1)进行理赔申报和数据填写。
2)理赔损失调查和赔款协商。
3)理赔赔款审核、赔款发放等。
4)对车辆事故进行统计和分析。
五、车辆维修保养项目
1、冷却系统检查
冷却系统是保持发动机正常运转的重要部件，需要检查冷却剂的浓度和冷却系统中是否有漏水等问题。如发现问题需要修理或更换零部件。
2、车灯检查
车灯是行车安全的.重要保障，需要检查前大灯、后尾灯、刹车灯、示宽灯和转向灯等是否正常工作。若发现问题需要更换或修理车灯。
3、刹车系统检查
刹车系统是车辆行车安全的重要组成部分，需要检查制动系统的盘、碟、刹车鼓、刹车片、刹车液等等关键部件是否出现问题，以确保刹车系统正常工作。
4、悬挂系统检查
悬挂系统是决定车辆舒适性和行车稳定性的关键部件，需要检查车辆的弹簧、减震器、悬挂支架和球接头等部件，以检查是否出现了问题。
5、轮胎检查
轮胎是车辆行驶的重要保障，需要检查轮胎的磨损情况、胎压以及轮胎与轮毂的卡口是否扎实。若需要更换轮胎，应选择合适的规格和品牌。
6、电瓶检查
车辆的电瓶是提供电力的重要部件，需要检查电瓶的容量和充电状态，若发现问题需要更换电瓶。
总之，定期的车辆维修保养可以保证车辆的性能和耐用度，并为安全行驶提供保障。但在进行维修保养时，务必要选择专业的维修机构或技术人员，以保证车辆得到合理维护。
物业车辆管理方案 3
总则
第一条、为规范小区机动车的停放与行驶，维护小区环境，保障小区内各方的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《xx市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》和《住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定》等法律法规，结合小区实际情况，特制定本办法，作为本小区车辆秩序管理的依据。小区全体住户、外来访客及物业工作人员等必须共同遵守。
第二条、本办法由xx小区（以下简称：小区）业主委员会讨论通过，委托小区物业公司组织实施。小区内所有车辆使用人应接受物业公司车辆管理人员（以下简称：车管员）的行驶管理与停放引导。
第三条、小区固定车位实行有偿使用，固定车位进行公开拍卖。车辆使用人在小区泊车应交纳停车管理费。
第四条、物业公司负责停车区域环境卫生及秩序维护工作。对违反规定、乱停乱放的车辆发生的损失由车辆所有人自行负责。
车辆进出管理
第五条、小区安装停车场智能管理系统实行车辆智能化管理。所有车辆进出小区须持xx小区车辆IC卡（以下简称：IC卡）刷卡通行。车辆在通过大门道闸时必须一车一杆逐一进出，不得尾随前车冲卡。所有车辆驾驶人员皆应主动配合车管员的指挥引导，不得随意停放，堵塞路面，压台阶，压绿地，造成损失由车主负担。
第六条、IC卡实行一车一卡制。不得转让或一卡多车。车卡不一致的`车辆不准进出小区。
第七条、IC卡仅限小区居民及小区内单位工作人员持有，申办车位登记手续时领取，在有效期内使用。
第八条、外来车辆临时进出、停放小区实行登记制度。来访车辆应登记后领取临时卡，持卡进入。驶离时在小区出口处验卡、车、卡一致，交卡后通行。
第九条、外来车辆进入、停放小区超过半小时的收取车辆管理费，不足半小时的不收费。前来小区执行公务的警车等车辆出入小区可免缴费。
第十条、领取IC卡时需缴押金100元（退卡时退还押金），IC卡遗失或损坏的，应及时补办。补办时应缴成本费100元。
第十一条、非小区居民接送幼儿园入托幼儿的车辆不能进
入小区。各类大中型车辆，装载有毒、易爆易燃等物品的车辆不经允许禁止进入小区。
第十二条、小区车位满位，车管员应及时告示并拒绝其他外来车辆进入小区。
车辆行驶管理
第十三条、小区设东西两个大门供车辆进出，司机必须依照交通标识的'指示路线行驶。
第十四条、为了保持小区的安宁，小区内车辆不准鸣喇叭；晚间行车禁止使用远光灯；小区道路上不得试刹车、练习驾车、修理或清洗车辆等。
第十五条进出小区内车速不得超过每小时5公里。车主应谨慎驾驶，减速慢行，避免碰擦，注意避让行人和非机动车辆。
车辆停放管理
第十六条、车位的设置：停车位分为地下固定车位、地上固定车位、地上临时车位三种。固定车位标有编号，供车位所有者使用。临时车位无标志，主要供外来车辆临时停车。
第十七条、车辆的停放：小区车辆必须停放在指定的固定车位或临时停车位内。未经车管员同意，来访车辆不得占用固定车位。车位内不得停放自行车、电动车或堆放其他物品。
第十八条、车辆进入小区时应保持道路、停车位清洁，避免油渍等污染；禁止使用小区绿化浇灌公共水资源清洗车辆，自家用水洗车，请及时清理洗车造成的污染。
第十九条、停放小区（车库）的车辆，停放完毕后，业主必须将车门锁好，并将车内的贵重物品、重要文件、现金等随身携带，若放在车内出现丢失造成损失由个人自负。小区内停放的车辆应自行保险，物业公司只提供停车场地租赁和秩序维护服务，对车辆任何破坏丢失现象均不承担任何责任。如车主有特殊要求，可另选择停车服务，单独签署协议。
第二十条、小区居民可持房产证或房屋租赁合同、车辆行驶证或购车发票等到物业公司办理IC卡申请登记手续；小区内单位工作人员持工作证或单位证明、车辆行驶证或购车发票办理申请登记手续。
违规处理管理
第二十一条、小区车辆管理以疏导为主，处罚为辅；由物业公司管理为主，业委会积极支持，居民和车辆使用人主动配合。
第二十二条、有下列行为者，报请公安部门处理：故意将车辆停放在小区大门口或通道上堵塞交通的；车辆在小区内行驶途中或停车时发生意外，造成人员受伤、车辆或其他财物损坏且协商无果的；故意损坏或盗窃他人车辆及财物的；车辆使用人不服从门岗劝阻和解释，企图强行闯入小区的。
第二十三条、有下列行为者，收回IC卡，停止使用固定车位或禁止车辆来访：经查确系伪造或仿冒、出售或转借IC卡的；不服从车管员与保安劝阻而多次违规停车或行驶的。
第二十四条、因停车或行驶不当，造成小区公共设施、草坪和道路损坏的，由车主照价赔偿。
第二十五条、对在小区内超速行驶、鸣喇叭、使用远光灯、练习驾车等行为，车管员应及时予以制止。制止无效时，应将违规车辆的车牌号及违规情节报告物业公司管理部备案，并对该车辆使用人进行公开警示或限制该车辆进入小区。
物业车辆管理方案 4
一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入。
二、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。
三、非业主车辆不得在停放在小区过夜，若临时滞留必须停放在车棚内指定位置。
四、非机动车辆必须按规定的`位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。
五、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。
六、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，司机需要自觉出示行驶证，由值班员履行登记手续。
七、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。
八、机动车辆要本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过10公里，严禁超车。
九、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。
十、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。
十一、不准在小区内任何场所试车，修车、练车。
十二、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
十三、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在自己的.停车场）。
十四、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。
十五、车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户到管理处办理有关物资放行手续，方可放行。
十六、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本制度实行。
物业车辆管理方案 5
1、小区停车场实行日夜24小时值班制度，由小区秩序维护员负责管理，车辆可以随时进出、停放。
2、本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆进出小区的磁卡(月卡或一次性卡)进入停车场。
3、车辆进入:车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理员的.指挥和安排，取得管理员同意后方可进入。
4、车辆停放:车辆停放时必须服从管理员指挥，注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其他车辆的`进出和其他车位的使用造成阻碍，车主必须锁好车门，调整好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆旁停留。管理员应指挥车辆停放，查看车辆有无上锁，有无外部破损，应通知车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆的按照交通乱停放车辆有关规定给予处罚。停车场车位分固定车位和非固定车位，车主按类使用车位。
5、驶离:车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，缓慢驶离，并在出口处向管理员交回停车牌，管理员核对牌号相符，收回停车牌、收取停车费后方可驶离。
6、管理员值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉，不得离开，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严格核对驶离车辆的牌号，对车主的合理要求应给予满足。管理员交接班时应办理交接手续，核实停车场车辆内登记记录相符，并列签字交接。
7、停车场内不得试刹车、练习车、修理车辆，禁止装载有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。
物业车辆管理方案 6
随着城市化的不断推进，越来越多的人选择了居住在小区内，但是随之而来的问题也愈发突出，其中最困扰人们的就是小区内的车辆管理。为了解决这一问题，小区需要制定有效的车辆管理方案。
一、建立完善的管理规定
小区车辆管理的第一步是建立详尽的管理规定，包括小区内的地面和地下车位规划、车辆通行和停放的时间规定、临时停车停放标准和收费标准、如何处理违规停放车辆的处理方法等等，同时规定好管理工作的责任和交通安全的制度。
二、管理人员的配备
小区需要配备专业化管理人员，他们能够监督和执行车位管理规定、协助大家摆放停车位号码等，确保车位信息与车位使用实际情况一一对应，避免出现混乱的情况。同时，车位管理人员需要有好的服务意识，及时处理业主与来访人员的`不正常行为，维护良好的居住环境。
三、严格管理制度
在小区内要建立车辆进出管理制度，禁止未经授权的车辆进入、离开小区，车辆进出都需要通过车号识别牌和门禁系统进行管理，保障小区的行人和车辆安全和侵入小区的安全。同时，对非法停放的车辆要按照相关规定进行罚款等处理。
四、文明驾驶的宣传
小区需加强文明驾驶教育和普及工作，保证车辆驾驶人员提高文明意识，加强安全意识，遵守交通规则，注重行人和其他车辆的安全，以此推进社区绿色出行理念。
五、合理收费的制定
应该根据小区内所有车位的情况制定出合理的收费标准，保证小区停车场体现合理评价，并根据不同车位配备收费标准，提高小区停车收费收益。
综上，小区车辆管理方案制定为小区居民提供了更好的生活环境和交通安全保障，同时也要求小区居民和车辆管理人员严格遵守相关规定，以此保证小区的秩序和安全。只有小区管理人员策略科学，居民加强管理，车辆驾驶人员具有高度的安全意识，我们才能够营造一个良好的社区环境。
物业车辆管理方案 7
随着人们车辆保有量的增加，小区车辆管理愈发成为一个问题。小区车辆管理方案是为了保证小区生活环境和居民安全和谐而提出的一种解决方案。本文将从三个方面来探讨小区车辆管理方案的制定：规划管理、设备配置和人员配备。
一、规划管理
小区车辆管理规划应该基于小区实际情况，制定出细致完善的管理方案。在一般情况下，小区车辆管理应该包括：小区停车位使用管理、小区人员出入管理和小区不良车辆管理三个部分。
小区停车位使用管理是小区车辆管理的基础。要及时统计小区车位资源，制定出停车位的使用及管理规范。停车位应当优先分配给小区居民、车位业主和来访客人，而对于未经授权的车辆和商家车辆，应该禁止入内。
小区人员出入管理是小区车辆管理的关键。在进出小区的驾驶员应当进行身份验证和车辆认证，并验明目的地。同时，管理人员应当时刻保持关注，防止不能入内的车辆和人员混入小区。
小区不良车辆管理是小区车辆管理的重点。在小区车辆管理方案中，要设置严密的车辆出入口检查机制，禁止不良车辆驶入小区。对于拒不遵守规定的不良车辆，可以联系相关机构进行处理。
二、设备配置
要加强对小区车辆管理设备配置。根据实际情况，小区车辆管理设备配置应该包含以下方面：
1.停车场监控系统：安装停车场监控系统可以提高对车辆出入的'监督和管理，为日后的监督和事故调查提供有效证据。
2.人车识别系统：人车识别系统可以在不影响正常出入的情况下，对车辆和人员的身份进行验证和识别。
3.车辆识别系统：车辆识别系统可以实现车辆信息的在线查询和验证，禁止不良车辆进入小区。
4.道闸设备：在小区门口安装道闸，可以有效地防止不良车辆或未经授权车辆进入。
三、人员配备
小区车辆管理涉及小区生活安全，要做好小区车辆管理就需要有能力的人员来完成。在制定小区车辆管理方案时，应该考虑到对人员的需求，并根据实际情况进行配备和培训。
人员配备应该包括：人员培训和小区车辆管理主管。小区车辆管理主管负责规划、制定和实施小区车辆管理方案，以及处理各种车辆管理问题。人员培训是指对小区车辆管理工作人员的配备和培训，提高他们的专业技能水平，充分了解规定和管理制度。
总之，小区车辆管理方案的制定是为了更好地保障小区居民的生活质量和生活安全。制定一套完善的小区车辆管理方案需要遵循规划管理、设备配置和人员配备三个方面。只有充分考虑这些方面的内容，才能制定出完善的小区车辆管理方案，以最大限度地保障小区居民的生活和安全。
物业车辆管理方案 8
为做好香格里拉小区车辆管理工作，为广大居民营造一个安全、文明、舒适的生活环境，为了做好车位安排工作，在广泛征求业主意见的基础上，经冯庄社区、香格里拉小区业主委员会、丽嘉物业管理有限公司共同商议，确定香格里拉小区车辆管理方案如下：
一、车位确定的.方法
1）地面车位不对外开放，已报名业主经物业公司审核，业主委员会监督方可参加摇号，东区27个车位，西区42个车位进行摇号，西区预留3个做为临时停车位，供来访车辆使用。
2）公开透明操作，社区指导、业主委员会监督、物业公司执行。
3）车位申请登记时，需提供房产证或承租合同、业主身份证复印件及车辆行驶证复印件。
4）车位按摇号前后顺序安排车位，按户为计算单位，选定后，车主需要缴纳一年的停车服务费，欠缴物业费的业主请结清费用并与物业服务企业签订停车服务协议后方可取得使用权。
二、车辆日常管理
1、取得车位使用权的业主车辆进出一律刷卡通行，外来车辆进入小区，须经门岗登记，接受秩序维护员的指挥和安排。并按市物价局、市房管局相关文件规定缴纳临时停车费，营运车辆进入小区必须经门岗登记和同意，并不得在小区内滞留。
2、进入小区的车辆，应服从秩序维护员的指挥和安排，不得在小区支干道、车行道、消防通道随意停放车辆，不得跨骑路牙辗压绿化草地、损坏路牌、各类标识及其他公用设备，如有损坏应照价赔偿；造成严重事故的，将追究其经济和法律责任。
3、车辆进入小区禁止鸣笛，应减速慢行，避免发生意外
4、车辆停放后，车主应随身携带好贵重物品，锁好车辆车门，设置好防盗系统。
5、车辆带货出门，必须有相应证明，属贵重物品，大件物品或搬家时必须由业主到管理处填写物品出门单，领取放行条，经门岗查验后方可离区。
三、附则
1、对于违章停放的车辆，物管处有权联系相关职能部门协助处理，清理费用由车主承担。
2、本规定只适用于车辆进入小区后行驶、停放的秩序维护，不承担车辆等其他义务，如发生意外由公安部门处理。
3、当地面临时停车位饱和时，其余车辆不得进入小区，自行在小区外寻找停车位。
物业车辆管理方案 9
在现代社会中，小区车辆管理已经成为了一个十分重要的问题。小区车辆管理不仅影响到居民的出行安全和秩序，也对社区的环境和文明创建产生重要影响。因此，建立一套完善的小区车辆管理方案是非常必要的。
一、小区车位管理
小区车位管理是小区车辆管理的核心问题，只有有效地管理小区内的停车位，才能保障小区内车辆的停放安全，减少车辆造成的影响。小区车位管理方案应包括以下几个方面：
1.车位规划和设置
小区应根据居民和车辆的情况合理规划车位，并合理设置、标注车位，确保各个停车位的使用方便和规范。
2.车位划分和分配
小区应将车位进行划分和分配，向小区居民提供车位分配的具体规则和使用方式，以避免车位混乱和不当使用。
3.车位管理和维护
小区应定期对车位进行管理和维护，包括对车位进行清理、维修和补漆，确保小区内的车位整洁、安全和规范。
二、车辆进出管理
小区车辆进出管理是小区购车管理最基本的环节之一，车辆进出管理涉及到了小区内防止盗抢、交通秩序、公共安全等多方面的问题。车辆进出管理方案应包括以下几个方面：
1.进出口的布置与管理
小区应根据居民和车辆的情况合理设置进出口，以及设置通道类型、交通方向、禁止停车标志、禁止左转等交通标志，确保车流畅通和交通秩序。
2.车辆进出的控制和管理
小区应采取有效的`车辆通行管理措施，例如设卡管理、双向互锁、视像监控系统等等，确保车辆通过进出口时被控制住，避免非法车辆进出，保障小区车辆安全。
3.物业管理的配合
小区车辆进出管理必须得到物业的配合和支持，物业应积极协调居民停车、指挥车辆行驶，监测车辆进出情况，以便于及时处理。
三、车辆管理和维护
小区车辆管理和维护是小区车辆管理的重要方面，车辆管理和维护包括了对小区内车辆数量、车辆安全、车辆环境、车辆文明等方面的管理。车辆管理和维护包括以下几个方面：
1.车辆数量的控制
小区应对小区内车辆数量进行控制，限制小区居民拥有车辆的数量，避免小区内车辆数量过多、排放物过多、交通拥堵等问题。
2.车辆安全的管理
小区应对小区内车辆安全进行管理，制定相应的车辆安全管理方案，保障小区内车辆行驶安全。
3.车辆环境的`保护
小区应加强对小区内车辆环境的保护，加强车位清扫和车辆保洁工作，保障小区环境的卫生和整洁。
四、车位费用管理
小区车位费用管理是小区车辆管理的一个重要环节，车位费用管理直接关系到小区居民的利益。小区车位费用管理方案应包括以下几个方面：
1.车位费用的收费标准
小区应制定合理的车位收费标准，确保车位费用的公平合理。
2.车位费用的收取时间
小区应对车位费用收取时间进行管理，对费用的缴纳时间、退费、收款收据等进行规定和监督。
3.车位费用的使用管理
小区应对车位费用的使用管理进行监督和检查，避免车位被未缴费的车辆占用，确保车位资源的使用效率。
总之，小区车辆管理方案的建立和实施，是维护小区交通秩序和居民安全的必要手段，小区应不断完善小区车辆管理体系，提高居民对小区车辆管理的认知，促进小区的和谐稳定发展。
物业车辆管理方案 10
为全面落实《城市道路交通文明畅通提升行动计划（20xx—20xx）》，进一步规范城区道路停车秩序，净化道路交通环境，保障道路交通安全畅通，结合文明城市创建工作，县政府决定自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日，组织开展城区道路停车秩序专项整治行动。特制定工作方案如下：
一、工作目标
通过进一步加大舆论宣传力度，优化停车资源配置，完善静态交通管理设施，严格查处违法停车行为，实现城区道路停车有序，静态交通秩序良好，为广大市民出行和文明城市建设营造安全、畅通、有序的道路交通环境。
二、工作步骤
为确保整治工作平稳推进，达到预期整治目标，整治工作分四个阶段进行：
（一）宣传发动阶段
结合文明城市创建工作和三年文明交通行动计划，切实做好舆论宣传工作，在各大新闻媒体上开展舆论宣传，大造舆论声势，引导广大市民自觉养成良好的停车习惯，规范停车、顺向停车，有效缓解城区停车难、停车乱的问题。
一是加强入户宣传教育。加强道路沿街商户、单位依法依规停车的宣传，逐一入户宣传，坚决杜绝人为原因造成的停车困难问题发生；深入城区中小学校及幼儿园开展交通安全宣传进校园活动，有针对性地开展对学生和接送学生车辆驾驶人的交通安全宣传教育，杜绝接送车辆乱停乱放；深入机关企事业单位开展宣传，教育引导机关干部职工、单位公车驾驶人带头遵守交通安全法律法规，自觉做到规范停车，发挥模范带头作用。
二是加强舆论宣传教育。利用广播、电视、报纸、网站等媒体，以“规范停车做文明驾驶人”为主题，开设论坛、访谈等专栏，刊播公益广告；组织记者上路进行现场采访和深度报道，集中曝光乱停乱放等违法行为和由此引发的典型交通事故、交通拥堵案例；通过短信平台，向广大手机用户发送信息，在交警微信、微博开设评论栏目。
三是加强阵地宣传教育。在公众聚集场所，机关、企事业单位和公共交通工具上悬挂张贴宣传标语，在主要路口摆放宣传戗牌，向过往行人和非机动车驾驶人散发宣传材料；在人行横道入口处设置醒目的提示性标牌，利用道路上的电子显示屏和主干道路口的户外广告牌，发布交通安全宣传口号；在社区设置交通法规宣传栏、黑板报，悬挂宣传横幅，播放交通安全警示教育片，使广大居民知晓车辆停放管理有关规定，增强守法停车意识。
四是会议集中部署。县政府牵头召开会议，明确各单位工作职责，签订城区规范停车责任书，宣传、督促、指导、提醒各企、事业单位职工主动关心、支持、配合城区停车秩序整治工作。
（二）排查整改阶段
按照“保障交通畅通、优化资源配置、方便群众出行”的.目的，排查城区停车秩序乱点，挖掘道路停车资源，完善路内停车设施，提高现有停车资源的利用率。
一是排查停车资源。安宜镇、开发区管委会负责调查辖区居民停车需求量，排查辖区内小区内现有的配建停车位数量、背街小巷可供临时停车位数量；住建局负责排查路外停车场停车位数量，排查配建停车场被挪用的情况，及时督促整改；城管局负责排查人行道可供停放非机动车停车位；通过全面调研调查摸底，掌握现有停车资源、居民停车需求，为整治工作提供有效决策依据。
二是排查停车秩序乱点。公安局交警部门、辖区派出所负责排查梳理主次干道和支路停车秩序混乱路段、市民多次投诉停车问题路段，制定整改方案，突出整治重点，细化整治措施，落实整治责任，减少因违法停车造成的交通拥堵。
三是排查路内停车泊位。公安交警部门联合住建、规划、城管部门，负责对商业中心、老城区、老小区周边等有停车需求的路段进行梳理，遵循道路交通有序、安全、畅通的原则，在不影响行人、非机动车正常通行的前提下按照有关标准规范设置占道停车泊位，完善停车设施建设，允许停放车辆的，设置停车位标志，施划停车泊位标线。
四是排查完善禁停设施。公安局交警部门负责对采取禁停的路段进行排查，在禁止停放车辆的路段路口醒目位置设置禁停标志的基础上，适当在路段中增设禁停标志，反复提醒驾驶人；在一些重要路段，辅助施划禁停标线、拖移车辆标志，增强警示效果；xx等重要路段的人行道和非机动车道，视情设置护栏、阻车桩或摆放阻车石球等设施，阻止机动车进入。财政局负责禁停设施建设所需资金，并加强资金使用情况监管审核。
五是加快路外停车场规划建设。按照“堵疏结合”原则，规划局负责对城区路外停车场进行科学规划设计，目前要对学校、医院等重点部位规划停车设施。对新建小区配建停车设施规划要严格审查，对不符合规范要求，一律不予审批；住建局负责路外停车场建设和管理；安宜镇、房管局负责对老小区停车场地改造宣传、协调、建设，通过裁减部分小区绿化，拓宽小区道路，增设停车泊位；有序推动重点区域、公共绿地、广场、学校操场空间复合利用，建设地下车库或地上简易式、机械式立体停车位，通过“上天入地”解决车位不足问题；物价局要结合城区居民收入，严格停车费审批，并加强停车场收费检查工作，严防乱收费。坚持政府引导、社会参与、市场导向，鼓励社会资本通过BOT、PPP等模式进入停车设施建设领域，多元投入新增停车设施。
（三）攻坚整治阶段
进一步加强机动车停车秩序管理，将整治行动纳入网格化管理责任，成立专门综合执法队伍，明确专人负责，加大各类违法停车行为的查处力度，规范各类车辆的停放秩序。
一是强化路面秩序整治。公安局、城管局要加强对“禁停街”和违停突出路段巡逻管控，白天要采取密集巡逻、贴单、拖移等措施，夜间以张贴违法停车提示单为主，及时查处违法停车行为，对影响交通的驾驶人不在现场的或拒绝驶离的坚决拖移，清理路边“僵尸车”，形成严查严治高压态势。
二是强化视频监控查处。公安局交警部门要充分运用电子警察、视频监控等科技设备进行抓拍取证，科学增设点位，加大非现场执法力度，提高执法管理效能。对于非现场执法采集到的违停车辆，要利用短信的方式及时告知车主，进一步增强震慑力，扩大社会知晓度。
三是强化联合执法机制。城管部门加强与公安、社区对接，对城区机动车占道经营进行拉网式整治，对摊贩集中、容易回潮的重点、难点区域集中力量打“歼灭战”；安宜镇、开发区管委会要组织社区力量参与背街小巷停车秩序整治，动员道路沿线各单位落实门前承包制度，门卫保安维护门前道路停车秩序，及时制止违法停车行为；规划、住建、人防、建管、城管等部门要联合执法，监控检查建设项目停车配建行为，整改不按要求配建停车设施、将停车设施挪作他用行为；交运局要强化出租车、公交车等重点车辆管理，始终保持对非法营运车辆打击的高压态势，科学设点布局，有效支持配合整治工作。
（四）巩固提高阶段（长期）
各单位要按照责任制原则，抓好长效管理工作。整治办要定期组织对专项整治工作进行督查考核，对禁停街、准停街、限停街进行抽查。
一是落实长效管理措施。不断巩固和深化整治成果，落实长效管理措施，公安、城管、交运等部门组建专业小分队，严格查处占用盲道乱停车、在道路泊位外乱停车、不按道路泊位指定顺序乱停车、在非机动车道乱停车、在交叉路口乱停车、占用消防通道乱停车行为，坚决防止回潮和反弹。
二是完善静态交通组织。依据城市总体规划，编制停车专项规划；不断优化共享停车资源，加强节假日期间停车组织，整合周边公共停车场资源，行政机关开放内部停车设施，增设停车指示标志，指挥引导车辆有序停放；加强繁华商业区的停车管理，用足大型商场、写字楼等配建停车设施，防止出现地下停车泊位空闲、占道停车泊位不够用的情形；完善公共出行系统，优先发展公共交通，改善步行、非机动车出行环境，为市民提供更多出行选择。
三是探索高能交通模式。顺应互联网+发展浪潮，依靠科技手段和专业人员探索开发智能软件，实时监控、发布、管理城区车位使用情况，构建全县统一的交通大数据平台。
四是切实运用问责手段。整治办要通过视频检查、上路抽查、民意调查等方式对城区停车秩序整治工作进行督查考核，对因工作不到位、措施不落实，及时予以书面通报，按照责任分工，追究相关人员责任。
三、工作要求
（一）提高思想认识。开展城区停车秩序专项整治行动是文明城市创建、开展文明交通行动计划的一项重要举措，是为民办实事的具体体现，是保障市民安全出行、解决道路停车难的一剂良方。各部门要牢固树立大局意识，责任意识，切实将城区停车秩序专项整治行动作为当前及今后一件大事抓好、抓实。
（二）明确工作责任。要严格按照部门职责分工，层层传递工作责任，严密各项工作措施，严格按照要求完成各项工作任务，确保城区停车秩序专项整治行动扎实有效的推进。
（三）规范执勤执法。坚持规范执法，拖移违停车辆的，要全程进行摄像，要明确告知接受处理的地点；利用视频监控系统抓拍的，要发送手机短信及时告知。要教育民警注意方式方法，注意工作态度，维护良好形象，坚决防止因执法不当、处置不妥激化矛盾，引发负面舆情炒作。
（四）强化考核评估。整治办对各部门的专项整治情况要进行专门考核，定期通报整治进展情况。
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